Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 16

4702CW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.309

Fotogalerij

Sint Josephstraat 16 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sint Josephstraat 16 in Roosendaal staat een verrassend ruime woning te koop. Gelegen in een rustige en geliefde straat, woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu de stad in wilt, de rust zoekt of juist houdt van centraal wonen: hier zit je goed. Deze woning verrast je bij binnenkomst meteen met een royale hal, een flexibele indeling, maar liefst vijf (!) slaapkamers én een gezellige achtertuin met overkapping. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher. Ook de moderne badkamer, het aparte washok, en de tweede woonkamer (die ook als slaapkamer kan dienen) maken dit huis tot een heerlijke plek met eindeloze mogelijkheden. Klaar om verrast te worden door de ruimte, sfeer en mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in – dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Entree Via de ruime en nette hal stap je dit fijne huis binnen. Hier vind je een apart toilet, een losse douche én een aparte berging met wasruimte – hoe praktisch wil je het hebben? Wonen & Koken De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de achterkant bevindt zich de lichte en gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin – een perfecte plek om te ontspannen. Hier is ook ruimte voor een grote eethoek: ideaal voor diners met vrienden of familie. Voorin de woning vind je een tweede woonkamer, direct naast de keuken, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer, werkkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De halfopen keuken biedt volop ruimte en potentie. De grote oppervlakte maakt het mogelijk om hier nog een extra eethoek te creëren – heerlijk om samen te komen en te koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers – stuk voor stuk fijne plekken om tot rust te komen. De badkamer is modern en royaal, met een donkere tegelvloer en taupekleurige wandtegels. De dubbele wastafel met meubel, het extra toilet en de ruime doucheruimte (met optie tot inloopdouche) zorgen voor comfort én stijl. Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer wil inrichten. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is strak aangelegd met tegels, kunstgras en leuke beplanting. De grote overkapping maakt deze buitenruimte tot een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je een loungeset kwijt of een grote eettafel plaatsen om eindeloos te tafelen in de buitenlucht. De tuin ligt bovendien heerlijk besloten, waardoor je volop privacy ervaart. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne wijk in Roosendaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend en je zit zo op de snelweg richting Breda of Bergen op Zoom. Ook het bruisende stadscentrum en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk – een plek waar je je direct thuis voelt. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte en flexibiliteit, met een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote leefruimtes, vijf slaapkamers en praktische indeling is het een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon wat extra ruimte en comfort wil. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.