Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 75

4702CV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Sint Josephstraat 75 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Welkom aan de Sint Josephstraat 75 in de geliefde Josephwijk in Roosendaal! Een wijk die bekendstaat om haar karakter, fijne sfeer en centrale ligging. Hier woon je in een charmante omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: karakteristieke details én het comfort van een recente verbouwing. Denk aan een prachtige visgraatvloer, glas-in-loodramen, een royale leefkeuken met kookeiland, een nieuwe HR+++ achterpui en maar liefst 4 slaapkamers. Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim! Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in! Entee Je parkeert je auto op je eigen oprit en betreedt de woning via de zijkant. De entree ademt direct sfeer: een super leuke motief tegelvloer, een karakteristieke deur met glas in lood richting de woonkamer… hier voel je meteen de charme van deze woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Een warm welkom met stijl! Wonen & Koken Je stapt de woonkamer in en… Wauw! Wat een ruimte! De woonkamer is écht instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan sierlijsten aan het plafond, een moderne visgraatvloer, sfeervolle wandlampjes en een charmante erker met glas-in-lood. Er is meer dan genoeg ruimte om gezellige zithoeken te creëren en de indeling helemaal eigen te maken. Dit is zo’n woonkamer waar je nooit meer weg wilt. Via een ruime doorgang bereik je de absolute eyecatcher van het huis: de enorm grote leefkeuken. Centraal staat een groot keukeneiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenblok met fornuis en kraan. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek én een indrukwekkende kastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering. De volledige achterwand bestaat uit een harmonica deur, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Een absolute troef is de mogelijkheid om de volledige wand te openen. Hierdoor vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en ontstaat er een prachtige, open leefomgeving. Tijdens de zomermaanden ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel, met optimaal comfort. Wat een heerlijke plek! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, ideaal voor een extra koelkast, vriezer of opslag. Ook bereik je vanuit hier de badkamer. De badkamer heeft een speelse indeling met een douche in bad en een mooie wastafel op een karakteristieke houten plank. Via praktische opbergkasten loop je door naar het achterste gedeelte waar een wasgelegenheid gecreëerd kan worden. Slim én sfeervol opgelost! Slapen, Dromen & Douchen De trap naar de eerste verdieping bereik je via een deur in de woonkamer. Boven kom je uit op een ruime overloop met toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers. De kamers ademen karakter met prachtige grijs gekleurde houten vloeren, authentieke deuren met ruitjes en een warme, charmante uitstraling. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime zolderverdieping met grote raampartij en een mooie laminaatvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Er is ruimte voor een speeltoestel, een fijne tuinset, groene borders voor wie groene vingers heeft. Hier geniet je van het buitenleven zonder uren onderhoud. Omgeving en Faciliteiten De Josephwijk is geliefd om haar karakter en prettige woonklimaat. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en sfeer zoeken. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt warm, karakteristiek en modern afgewerkt tegelijk. Een perfecte match voor gezinnen die ruimte zoeken, stellen die van sfeer houden of kopers die gewoon direct willen verhuizen zonder klussen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja… dit klopt gewoon. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.