Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Smaragddijk 74

4706MD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Smaragddijk 74 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Modern, sfeer & instapklaar Woningen zoals deze kom je maar zelden tegen. Van beneden tot boven strak afgewerkt, met oog voor sfeer, comfort en kwaliteit. De sfeer is warm, modern en uitnodigend, en buiten wacht een tuin die elk seizoen een plek van ontspanning biedt. Alles klopt hier: het is instapklaar, tot in detail verzorgd en gelegen op een toplocatie, vlakbij het bos en het buitengebied. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Locatie Vrijstaand wonen in het groene Kortendijk, op de prachtige Smaragddijk. Op loopafstand van het bos, brasserie ’t T-Huis en restaurant De Lodge – en toch dichtbij de stad. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en dat beetje extra luxe dat het leven zo fijn maakt. Thuiskomen voelt hier simpelweg als een cadeautje. Eerste indruk – entree Zodra je de drempel over stapt, voel je de zorg en aandacht waarmee dit huis is afgewerkt. De ruime hal ademt licht en ruimte en geeft een voorproefje van wat komen gaat. De strak gestucte wanden en de visgraatvloer met vloerverwarming lopen stijlvol door en zorgen voor eenheid en rust. Dit huis is helemaal af – je hoeft alleen nog je spullen mee te nemen. Living De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de royale uitbouw met hoog plafond en grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht. Schuif de dubbele pui open en laat de tuin een verlengstuk van je woonkamer worden. Blikvanger is de sfeervolle houthaard, stijlvol gecombineerd met een prachtige vaste zwarte kast – een mooi geheel dat warmte, design en praktisch gemak samenbrengt. Keuken & bijkeuken Hier komen koken en gezelligheid vanzelf samen. De moderne keuken is o.a. uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast – perfect voor lange avonden met vrienden en familie. De aangrenzende bijkeuken biedt alles wat je nodig hebt: een extra keukenblok, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slim, praktisch en netjes afgewerkt. Slapen, dromen & douchen Boven vind je vier slaapkamers, allemaal strak en modern afgewerkt. Eén kamer is omgetoverd tot een walk-in closet, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en stijl. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme zomerdagen heerlijk koel slaapt. In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De moderne afwerking en de rustige uitstraling maken het een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. En dan is er beneden nóg een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Je kunt er alle kanten mee op. Twee zolders, bereikbaar met een vlizotrap, zorgen daarnaast voor volop bergruimte. Buitenleven De tuin is misschien wel het grootste cadeau van dit huis. Voor vind je een zonnig terras met grasveld voor je ochtendkoffie. Achter geniet je van privacy, groen en een strakke indeling met terras, groen en een grote veranda. Hier kun je in alle rust ontspannen – of dat nu is in de jacuzzi of onder de buitendouche. Voor kinderen is er ook volop ruimte om te spelen, met onder andere een trampoline waar ze zich eindeloos op kunnen uitleven. Daarnaast is er volop praktisch gemak: een ruime oprit voor minimaal twee auto’s, een schuur in de tuin én een achterom. Handig voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag uit het zicht maar binnen handbereik wilt hebben. Waarom dit huis? Omdat je hier niet hoeft te klussen. Omdat het modern, warm en helemaal af is. Omdat de tuin voelt als je eigen vakantieoord. En vooral omdat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Maak snel een afspraak en ontdek Smaragddijk 74 – misschien wel jouw nieuwe droomplek.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.