Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Smoorstraat 6

4705AA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.650

Fotogalerij

Smoorstraat 6 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een doodlopende en gemoedelijke straat aan de rand van Roosendaal bevindt zich deze charmante geschakelde woning. De woning ligt op een perceel van 158 m², heeft geen directe achterburen en biedt verrassend veel ruimte — zowel binnen als buiten. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken, praktische bijkeuken, tuinkamer/overkapping en een ruime, zonnige tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de hal/entree zijn de woonkamer, trapopgang en meterkast bereikbaar. De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een gezellige schouw met allesbrander, een houten vloer, karakteristiek balkenplafond en veel lichtinval. De gesloten keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap en diepvries. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin, toiletruimte en de ruime badkamer. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en biedt plaats aan de CV-combiketel (2012). De badkamer is licht en royaal, met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 7,5 m², 8 m² en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een Velux dakraam en vaste kastruimte. Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. Vanuit de tuin zijn twee bergingen en een tuinkamer/overkapping bereikbaar — perfect voor thuiswerken, een hobby of extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1915. Inhoud: ca. 454 m³. Perceeloppervlakte: ca. 158 m². Woonoppervlakte: ca. 113 m². Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing Deels voorzien van rolluiken. Achterzijde onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Vrije ligging aan de achterzijde. Aparte hobby-/kantoor-/praktijkruimte aanwezig. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, veel licht, en volop mogelijkheden dankzij de extra ruimtes en de vrij gelegen tuin. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Roosendaal. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, veel licht, en volop mogelijkheden dankzij de extra ruimtes en de vrij gelegen tuin. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Roosendaal. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4705

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.