Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Susannadonk 47

4707WR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Susannadonk 47 Roosendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL Sfeervolle en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk Langdonk – Roosendaal Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, moderne keuken en volop potentie! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Langdonk in Roosendaal precies wat u zoekt! Deze woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort én een praktische indeling. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel D en beschikt over een moderne keuken (2017) en badkamer (2017). Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door speelplekken en veel groen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 8 groepen, een slimme meter en een Odido glasvezelaansluiting), evenals de aansluiting voor de wasmachine en een extra buitendeur naar de voorzijde van de woning. Naast de bijkeuken bevindt zich het keurige toilet, voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Aan de linkerzijde van het toilet leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde strekt de sfeervolle woonkamer zich uit. In de hal is daarnaast nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken (2017), uitgerust met een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is de keuken niet alleen stijlvol maar ook bijzonder functioneel. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. Gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. Via een kunststof achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime ouderslaapkamer met kunststof kozijnen, dubbel glas, een inbouwkast en strak gestucte/geschilderde wanden. • Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als thuiswerkplek, eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een zonnescherm – ideaal voor werk of studie. • Slaapkamer 3 (achterzijde): sfeervolle babykamer met geschilderde en gestucte wanden, kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en compleet afgewerkt met stijlvolle, volledig betegelde wanden. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een radiator en een nette douche/stoomcabine met ingebouwde bluetooth functie met speakers, wat zorgt voor dagelijks comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2015). Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte verrassend licht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat, met een heerlijke ligging op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of speelplek voor kinderen. Ligging en omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum Lindenburg ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, drogist, bakker en diverse andere winkels. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn snel te bereiken. De uitvalswegen A58 en A17 zorgen voor een goede verbinding met steden als Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Ook het gezellige stadscentrum van Roosendaal en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2017) • Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels) • Elektrisch zonnescherm aan achterzijde • Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer • Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer in directe omgeving • Cv-ketel Intergas uit 2015 • Energielabel D Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.