Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Teslastraat 165

4702PP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.793

Fotogalerij

Teslastraat 165 Roosendaal
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en ruime woning aan de Teslastraat, perfect gelegen voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een instapklare woning. Deze goed onderhouden woning biedt een doordachte indeling, strakke afwerking, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, licht en een eigentijdse leefomgeving. Binnenkomst: Bij binnenkomst in de diepe hal word je verwelkomd door een houtkleurige laminaatvloer die warmte en eenheid uitstraalt. Direct naast de voordeur zorgt een raam voor natuurlijk licht, terwijl de meterkast hier discreet is weggewerkt. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, die ook doorloopt naar de tweede verdieping. Een extra trap vanuit de keuken biedt tevens toegang tot de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Kamer begane grond voorzijde: Links van de hal vind je een lichte en sfeervolle kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een groot raam van plafond tot vloer, dat zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met witte wanden en verwarming is deze kamer perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – een fijne plek om te ontspannen of te werken. Verder is in de hal een praktische trapkast te vinden, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandbetegeling en een fonteintje, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Keuken: De moderne L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor kookliefhebbers. De doorlopende houtkleurige laminaatvloer zorgt voor een naadloze overgang vanuit de hal. De keuken is uitgerust met witte kastjes, een houtkleurig aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, een Whirlpool vaatwasser, een afzuigkap en een apparatenwand met oven en koel-vriescombinatie. Witte wandbetegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling. Via de openslaande deur stap je direct de achtertuin in, terwijl een hoge raampartij bij de trap naar de eerste verdieping extra lichtinval biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen (vanuit de hal en de keuken), is volledig afgewerkt met dezelfde houtkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De ruime woonkamer op deze verdieping is een lichtrijke ruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en extra ramen aan de achterzijde. Een vaste kast biedt handige opbergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Tweede verdieping: De tweede verdieping verwelkomt je met een royale, lichte overloop met daglicht en een prachtige diepe zichtlijn op de trapopgang, wat de ruimte extra karakter geeft. Hier vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als multifunctionele ruimtes. De technische ruimte herbergt een Vaillant CV-ketel, een wasmachineaansluiting en een WTW-ventilatiesysteem. Dit duurzame ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht en afvoer van vochtige lucht, wat bijdraagt aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De centraal gelegen badkamer is modern ingericht met stijlvolle vloer- en wandtegels, een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en ventilatie. Achtertuin: De achtertuin, bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken, is onderhoudsvriendelijk en doordacht ingericht. Een sfeervolle veranda biedt beschutting, zodat je ook bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin combineert sierbestrating, een gazon met speeltoestel en een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. Een achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. Highlights: - Moderne en duurzame woning - WTW-ventilatiesysteem - Zonnepanelen - Ruime woonkamer op de eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Twee trappen naar de eerste verdieping en voldoende opbergruimte Deze woning aan de Teslastraat biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een praktische indeling, klaar om je nieuwe thuis te worden. Plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.