Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Thorbeckelaan 185

4708MG Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Thorbeckelaan 185 Roosendaal
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en ultiem genieten in eigen tuin – welkom in deze verrassend royale woning op een perceel van circa 700 m². Deze uitstekend onderhouden woning met energielabel A biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust en exclusiviteit. De fraai aangelegde, groene tuin voelt als een privéresort en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met een luxe verwarmd Starline zwembad voorzien van jetstream, een royaal terras en een complete buitenbadkamer met douche, toilet en wastafel, is dit een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wooncomfort naadloos samenkomen. Ook binnenshuis weet deze woning te verrassen. Met maar liefst 9 slaapkamers, meerdere praktische bergruimtes en een logische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis of het creëren van hobby-, logeer- of ontspanningsruimtes. De woning is bovendien door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor u direct kunt genieten van een hoog woonniveau. De royale woonkamer met eetkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De pelletkachel (2019) zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte, terwijl de nette laminaatvloer bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling. De keuken is een absolute eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De ruime Bulthaup-keuken in praktische U-opstelling combineert een stijlvol design met optimaal gebruiksgemak en veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vier ovens, twee ruime koelkasten en een XXL-vaatwasser. Dankzij de slimme indeling, de vele kastruimte en de directe verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Op de begane grond bevinden zich naast de leefruimtes ook twee multifunctionele kamers, momenteel in gebruik als game- en werkkamer, maar uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is ruim en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel en ligbad. Het separate toilet werd vernieuwd in 2020. De eerste verdieping biedt nog eens volop ruimte en comfort. De lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, diverse praktische ruimtes, een moderne toiletruimte en een complete badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een kastenkamer en een aparte wasruimte aanwezig. Ook deze verdieping is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en keurig afgewerkt. De tweede verdieping is opnieuw een volwaardige woonlaag en biedt een verrassend ruime en veelzijdige zolderverdieping. Met een ruime overloop, twee slaapkamers, meerdere dakramen en drie praktische bergruimtes is ook hier volop potentie aanwezig voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, sierbestrating, terrassen en sfeervolle elementen zoals een tuinhaard en vijver. Dankzij de verschillende liggingen van de terrassen is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van rust, privacy en luxe maakt deze tuin werkelijk uniek. Het verwarmde zwembad zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar kunt genieten van ultiem comfort en ontspanning in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en multifunctioneel bijgebouw, gekoppeld aan de garage. Dit bijgebouw bestaat uit meerdere functionele ruimtes, waaronder een garage met elektrische deur, een extra opbergruimte, een complete extra badkamer en een separate opslagruimte. Hierdoor is er volop plaats voor opslag, hobby’s, wellness of praktische extra voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning uitstekend uitgerust. Met 30 zonnepanelen, een energielabel A, een nieuwe cv-ketel (2023), een vernieuwde meterkast met ABB-componenten (2024), een Itho Daalderop ventilatiesysteem (2022) en een laadpaal met load balancer is de woning volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Diverse ramen zijn bovendien voorzien van inpandige rolluiken, deels elektrisch, wat extra comfort, privacy en veiligheid biedt. De woning beschikt verder over een garage, carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ook aan de buitenzijde is de woning met zorg onderhouden en op tal van punten vernieuwd, waaronder het schilderwerk, het terras, de zijtuin, de regenpijpen, vensterbanken en technische voorzieningen rondom woning en tuin. Kortom: een uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden woning waar luxe, duurzaamheid, privacy en wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Een huis met allure, hoogwaardige voorzieningen en een tuin die voelt als een eigen vakantieadres — midden in een prachtige groene woonomgeving in Roosendaal. Bijzonderheden • Ruime woning op ca. 700 m² perceel • Maar liefst 9 slaapkamers • Energielabel A • 30 zonnepanelen • Luxe verwarmd Starline zwembad met jetstream • Complete buitenbadkamer bij het zwembad • Exclusieve Bulthaup-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Garage, carport en ruime oprit • Groot multifunctioneel bijgebouw met extra badkamer en opslag • Veel recente vernieuwingen en moderniseringen (2019–2024)

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
366 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
1316 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.