Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 246

4708MH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 719.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.740

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Thorbeckelaan 246 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met moderne architectuur, vrij uitzicht aan de achterzijde en een rustige ligging in Roosendaal? Deze fraaie woning aan de Thorbeckelaan grenst direct aan het buitengebied en ligt op een geliefde locatie nabij uitvalswegen, de Tolbergvijver, winkels en scholen. De woning staat op een ruim perceel van 532 m² zonder achterburen en beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, drie riante slaapkamers, een complete badkamer, garage met bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen. Begane grond De verzorgde voortuin en eigen dubbele oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de lichte entree met vide heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, terwijl aan de voorzijde diverse mogelijkheden zijn voor het creëren van een royale eethoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en beschikt over veel bergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd om de dag ontspannen te beginnen. Vanuit de entree is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, een plavuizenvloer en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de garage bereikt u de bijkeuken, die volledig betegeld is en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een vijver met vlonder, meerdere terrassen, een zij-ingang en een compacte berging aan de woning. De ligging aan het open groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 18 m², de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging met de cv-installatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van veel lichtinval en uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De toiletruimte is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer. Bijzonderheden Vrijstaande woning met vrij uitzicht Gelegen op een gunstige en populaire woonwijk Eigen oprit, riante achtertuin Vloerverwarming over de gehele begane grond. Garage met bijkeuken Energielabel A - 10 zonnepanelen Airconditioning aanwezig Woonoppervlak 133m2 (dit is exclusief de prachtige vide).

Hypotheek berekenen

€ 719.500

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.