Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Titus Brandsmastraat 19

4703HG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 19 Roosendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze eigentijdse, energiezuinige en jonge eengezinswoning op een uitstekende locatie, grenzend aan de moderne en populaire nieuwbouwwijk "Stadsoevers" nabij het bruisende centrum van Roosendaal. Deze uitgebouwde gasloze woning biedt een royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de privacyvolle achtertuin, een open keuken met smaakvolle afwerking, 4 volwaardige slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping op het zonnige zuidwesten. Dankzij de aansluiting op de stadsverwarming, de goede isolatie en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning helemaal voorbereid op een duurzame toekomst en voorzien van een energielabel A. Wil jij deze unieke kans niet aan je voorbij laten gaan? Sweere Makelaardij laat je de woning graag met eigen ogen ervaren. KENMERKEN - Ruime woonkamer - Openslaande tuindeuren - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A met stadsverwarming (Smart Climate Grid system) - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Gasloos - Privacyvolle achtertuin met luxe overkapping - Perfecte ligging grenzend aan de populaire wijk 'Stadsoevers' - Rolluiken boven aan de achterzijde - Nabij het stadscentrum - WTW-systeem - Warmtepomp - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting BEGANE GROND Middels de voordeur betreedt men de keurige hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig met daarin de boosterwarmtepomp voor de warmwatervoorziening. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer (± 32 m²). De openslaande tuindeuren en het extra raampartij zorgen voor een heerlijke verbinding met de achtertuin en voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (± 9 m²). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De hoge kasten bieden volop bergruimte en de koffiecorner voor extra gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie prettige en volwaardige slaapkamers (± 13, 10,5 en 6 m²), de badkamer (± 4,5 m²) en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht in tijdloze kleurstellingen en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel met praktisch lademeubel. Één van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren met een sfeervol frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook deze woonlaag beschikt over heerlijke vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer (± 22,5 m²) te creëren. In de bergruimte is de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld en bevinden zicht de aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN Parkeren kan in de straat en omgeving middels een parkeervergunning in de betreffende sector.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.