Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Topaasdijk 68

4706TK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Topaasdijk 68 Roosendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage biedt niet alleen drie volwaardige slaapkamers en een goede isolatie (energielabel A), maar ook een verrassend diepe tuin op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Het Sterrebos, geniet je hier van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een uitstekende plek! Indeling: De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's. De entree is overkapt, waardoor je droog naar binnen kunt. In de hal ligt een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er recent een doorgang gerealiseerd naar de garage vanuit de hal. De toiletruimte is in 2018 volledig vernieuwd, tot aan het plafond betegeld, en voorzien van een modern hangcloset met fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voelt ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanwaar je via dubbele openslaande deuren gemakkelijk de tuin in loopt. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een houten vloer. Het fijne van deze woonkamer is dat er een brede verbinding is tussen keuken en woonkamer, waardoor er genoeg plaats is voor een riante eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in U-vorm en beschikt over diverse moderne apparaten die recentelijk zijn vernieuwd (2022). Denk hierbij aan een 5-pits inductiekookplaat (2025), oven/magnetron, keukenboiler en afzuigkap. Zo geniet je van een volledig uitgeruste keuken met recente, betrouwbare apparatuur. Via de achtertuin is de garage ook makkelijk te bereiken. De garage is voorzien van vernieuwde openslaande deuren en beschikt over elektra, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, plus een wasbak. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met veel groen. Het brede terras biedt volop zitruimte en is voorzien van zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy en een verzorgde afwerking van de tuin. De achtertuin bevat daarnaast een aantal leuke elementen, zoals een watertafel en een regenzuil. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De master bedroom is zodanig groot dat er deels een werkkamer van gemaakt kan worden. De badkamer is geheel betegeld en luxe afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Tevens is er in de badkamer een raam aanwezig. Tot slot is er een aparte bergruimte op de eerste verdieping met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de cv-combiketel geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkte woning - Rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Kindvriendelijke en populaire omgeving - Deels voorzien van Triple A glas, de rest HR ++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vernieuwd ventilatiesysteem in wasruimte - (Bitumen) Dak extra geïsoleerd vanaf de buitenkant, XPS 8 cm

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.