Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Tulpstraat 3

4702CL Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Tulpstraat 3 Roosendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Tulpstraat 3 is goed onderhouden en sfeervol. Met knipvoegen in de voorgevel straalt de woning direct een verzorgde uitstraling uit. De woning beschikt over energielabel D, drie prettige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hardhouten kozijnen, een vernieuwd dak en de uitstekende ligging nabij het centrum van Roosendaal maken deze karakteristieke woning een solide basis voor iedereen die op zoek is naar rust en praktisch gemak. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal met verwarming, vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), ruimte voor jassen en schoenen en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is sfeervol met zachtboard plafond en een terracotta vloer. Er is een werkbare inbouw houtkachel aanwezig nabij het ruime zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de roedeverdeling in de ramen (met enkel glas voorzien van voorzetramen) voor een karakteristieke uitstraling, terwijl de achterzijde een groot raam met dubbelglas en verwarming heeft. Hier is ook het eetgedeelte gesitueerd, ideaal nabij de keuken. Onder de hardhouten trap naar de eerste verdieping bevindt zich tevens een handige trapkast, welke ideaal is voor extra opbergruimte. Keuken: De gesloten keuken is netjes en functioneel met een houtkleurig aanrechtblad, spoelbak, lichte kastjes en crèmekleurige wandbetegeling. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw oven (Etna) en een ingebouwde afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van dubbelglas, zorgt voor een prettige lichtinval en biedt zicht op de achtertuin. Tegenover de rechte keukenopstelling is nog een eetbar aanwezig, waar je heerlijk kunt ontbijten. Bijkeuken: Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, cv-ketel uit 2024, uitzetraam, stroompunten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterdeur geeft directe toegang tot de tuin. Er is een modern, vernieuwd toilet met fonteintje, grijze en witte wandbetegeling, hangend toilet en verwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche, riant wastafelmeubel, kraaldelen plafond en tuimelraam. Alle drie de slaapkamers hebben vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en inbouwspots, en biedt zicht op de achtertuin. De middelste slaapkamer beschikt over een kunststof draaikiep kozijn met dezelfde nette afwerking. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer riant, en heeft verwarming en horren. Tot slot is er op de overloop een luik naar de bergzolder, die beschikt over een Velux dakraam en ideaal is voor opslag. Tuin: De zongunstig gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten, en is perfect voor de middag- en avondzon! De tuin beschikt over sierbestrating en biedt ruimte voor een terras met zonnescherm. Daarnaast is er borderbeplanting aanwezig, een buitenkraan en een stenen berging/schuur met hardhouten kozijnen en zinken afvoer. Daarnaast bereik je via de achterom eenvoudig de straat, waardoor het gemakkelijk is fietsen en containers naar de straat te brengen. Highlights: - Goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning - Cv-ketel uit 2024 en vernieuwde meterkast - Houtkachel en prettige lichtinval in de woonkamer - Praktische bijkeuken met vernieuwd toilet - Drie slaapkamers met vaste kasten - Sfeervolle tuin op het zuidwesten met berging - Nieuw dak en geïsoleerde tussenvloer naar de zolder - Geen asbest aanwezig - Voorzieningen zoals scholen en winkels nabij - Bushalte op 7 minuten afstand - Gelegen in een kindvriendelijke buurt Kortom, je woont hier heerlijk rustig en met een praktische indeling, zowel binnen als buiten. Een fijne kans om je eigen stempel te drukken op deze charmante woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.