Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Van Oranje Nassauhof 17

4701GC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Van Oranje Nassauhof 17 Roosendaal

Open huis

Woensdag 16-12 van 15:00 tot 16:30

Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 16-12 van 15:00 tot 16:30

OPEN HUIS OP DINSDAG 16 DECEMBER VAN 15:00-16:30 UUR! Op een rustige en centraal gelegen locatie, in een vriendelijke en kindvriendelijke woonomgeving, vindt u deze verzorgde woning aan de Van Oranje Nassuahof 17. Direct voor de deur beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. De woning is netjes onderhouden, uitgerust met airconditioning, beschikt over twee slaapkamers en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk daglicht en een praktische indeling. Kortom: een comfortabele woning op een prettige plek. Bij binnenkomst treft u de hal, die is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en een radiator. Hier bevindt zich tevens de meterkast, uitgerust met een slimme meter en zes groepen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de lichte sfeer meteen opvalt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een radiator en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin via een deur met rolluiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgerust met diverse Bosch-apparatuur, waaronder een combi-oven en een koel-/vriescombinatie, en beschikt verder over een inductiekookplaat, mechanische ventilatie, een afzuigkap. De keuken vormt een praktische en complete ruimte om dagelijks in te koken. De badkamer is functioneel ingericht met een douchebak, wastafelmeubel, betegelde vloer en wanden, aansluiting voor de wasmachine, een lichtkoepel voor extra daglicht en mechanische ventilatie Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, handbediende rolluiken, dubbel glas en radiator. De grote slaapkamer heeft eveneens laminaat, een radiator en handbediende rolluiken, en is bovendien uitgerust met een Daikin airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, uitgevoerd met een fonteintje, tegelvloer en betegelde wanden, en voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over een praktische cv-ruimte. De cv-installatie betreft een AWB-ketel uit 2017. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig en zijn de wanden en vloer betegeld. Deze woning combineert praktische voorzieningen met comfortabele leefruimtes en een gunstige ligging. Dankzij de twee parkeerplekken direct voor de deur, rolluiken rondom, een complete keuken en nette afwerking is dit een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale plek. De woning komt uit de verhuur en is direct te betrekken. Een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 16-12 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.