Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Vijfhuizenberg 64

4708AL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Vijfhuizenberg 64 Roosendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met 131 m² woonoppervlak op een goed onderhouden perceel van 805 m², inclusief een loods van 126 m² met bergzolder. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Gelegen op bedrijventerrein De Vijfhuizenberg, maar toch centraal nabij woonwijken Tolberg en Weihoek. Op korte afstand van basisscholen, het Tolbergcentrum, het centrum van Roosendaal en uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen en werken (hobby) wil combineren op één locatie. Indeling Ruime voortuin met brede oprit naar de loods, geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar. De woning is omringd door een verzorgde tuin rondom. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. Slaapkamer op de begane grond met toegang tot een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met glad stucwerk op wanden en plafond, een nette plavuizenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een strak granieten werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Er is bovendien plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige eetkeuken vormt Tussenportaal is er toegang tot de keuken, tuin en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een prettige plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. Deze is met zorg ingericht met een fraaie vijverpartij, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. 1ste verdieping De ruime overloop biedt volop bergruimte en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel — ideaal voor een gezin of gasten. Loods Ruime en veelzijdige loods Altijd al gedroomd van extra ruimte voor je hobby, kluswerk of opslag? Dan is deze loods een absolute uitkomst. Met een afmeting van circa 7,50 meter breed en 12 meter diep biedt de ruimte volop mogelijkheden. De loods is voorzien van twee grote overheaddeuren, waardoor ook grotere voertuigen eenvoudig naar binnen kunnen rijden. Dankzij de ruime hoogte is de loods ideaal voor het stallen van een camper, caravan of bestelbus. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met krachtstroom, zonnepanelen, een keukenblokje en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Tot slot beschikt de loods over een royale bergzolder, perfect voor het opslaan van materialen of seizoensspullen. Kortom: een multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden! Bijzonderheden 131 m² woonoppervlak met een functionele indeling Loods van 126 m² met bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte Perceel van 805 m², netjes onderhouden en ruim opgezet Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Verdieping met 2 slaapkamers, tweede badkamer en veel bergruimte Bestemming: Bedrijf-4 tot categorie 3.2 met bedrijfwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.