Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Voltastraat 2 a

4702PC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Voltastraat 2 a Roosendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Voltastraat 2a in Roosendaal vind je deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige en gezellige locatie. Dankzij de positie op de hoek geniet je hier van extra privacy, een royale, onderhoudsvrije tuin die rondom het huis loopt. De woning bezit maar liefst drie garages. Twee garages hebben toegang vanaf de straat en bieden bovendien de mogelijkheid voor extra inkomsten als verhuur. Achter in de tuin bevindt zich de derde, extra grote garage, bereikbaar via een extra brede toegangspoort/oprit. Aan duurzaamheid is ook gedacht door middel van 10 zonnepanelen, dakisolatie, energiebesparende elektrische verwarmingspanelen en dubbel glas. Combineer dat met een luxe open keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, kunststof kozijnen (onderhoudsvrij!), vier volwaardige slaapkamers en je hebt een woning die alles in huis heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde, multifunctionele ruimte op zolder, voorzien van draaikiepraam en elektrische rolluiken, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar ruimte en comfort: deze woning biedt het allemaal. De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkt, bakker en slager (ca. 5 minuten), en vlak bij scholen, winkels, het centrum én de snelwegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel voor een afspraak en ontdek het zelf! Entree Je komt binnen via een charmante voortuin die direct uitnodigt. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot een modern, apart toilet en de trap naar boven. Een fijne, verzorgde entree die je warm welkom heet! Wonen & Koken De woonkamer is royaal opgezet met een mooie beige natuurstenen vloer, grote raampartijen met rolluiken (elektrisch aan de achterzijde) en een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in houtlook met een stijlvol zwart granieten keukenblad. De keuken biedt veel werkruimte, kastruimte en is ideaal voor iedereen die graag kookt of gezellig tafelt. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Twee slaapkamers en de overloop hebben een praktische inbouwkast, heerlijk luxe! De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een grote douche, toilet, wastafel met spiegel én ruimte voor de wasmachine en droger. Alles in stijlvolle zand- en grijstinten. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van meerdere opbergruimtes, een draaikiepraam, elektrisch rolluik en leent zich ook uitstekend als logeer-, hobby- of speelkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging loopt de tuin rondom het huis. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met fraaie bestrating, aangevuld met enkele sierplanten. Aan het huis bevindt zich een heerlijke overkapping met uitzicht op de tuin. Door de grootte oppervlakte is er mogelijkheid tot het realiseren van meerdere zitgedeeltes in de tuin. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.