Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Voorstraat 138

4702EV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Voorstraat 138 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Welkom aan de Voorstraat 138 in Roosendaal! Deze charmante half vrijstaande woning ligt op slechts 20 minuten wandelen (of 10 minuten fietsen) van het bruisende centrum. Hier woon je heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Binnen tref je een verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, én een diepe achtertuin met volop groen en privacy. De woning biedt daarnaast mogelijkheden om verder te moderniseren en zo helemaal je eigen stijl door te voeren. Wat je zeker niet mag missen: - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren - Gesloten keuken met veel apparatuur én doorgang naar praktische bijkeuken - Diepe, groene achtertuin met bergingen en achterom - Drie fijne slaapkamers en een extra kamer met toilet en wastafel Klinkt als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, lekker stads! In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Een nette en praktische entree die meteen een goede eerste indruk geeft. Wonen & Koken De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt heerlijk verlicht door de raampartijen. De sfeervolle schouw en mooie laminaatvloer geven het geheel een warme uitstraling. Achterin is er ruimte voor een royale eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige diners of lange zomerse avonden. En dat extra hoekje? Ideaal als lees- of werkplek! De gesloten keuken is functioneel en uitgerust met fornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor extra koelkast of opbergkast. Ook vanuit hier stap je zo de tuin in. Slapen, Dromen & Douchen Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan twee zeer ruim, perfect als master bedroom, en een derde, compacte kamer met inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond met douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is daarnaast een separaat toilet op de begane grond. Op de verdieping is nog een extra kamer met toilet, wastafelmeubel en droger; geen volwaardige badkamer, maar zeker met potentie om er één van te maken! Maar er kan natuurlijk ook een slaapkamer van gemaakt worden. Tuinieren, Zonnen & Genieten De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Je bereikt de tuin via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De tuin is voorzien van een betegeld terras, plantenborders, groen en kiezelpartijen. Aan de woning zijn twee bergingen gebouwd en er is een handige achterom via het gangpad naast de woning. Hier kun je heerlijk genieten van de zon én de rust. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt op een fijne locatie op slechts 20 minuten lopen van het centrum van Roosendaal. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van het stadsleven geniet, hier zit je goed. Sfeer en Doelgroep De woning ademt een warme, authentieke sfeer en biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken. Ideaal voor gezinnen, stellen of handige starters die niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken. Een huis met potentie én karakter! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.