Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Voorstraat 82

4702ES Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 207.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.000

2% overdrachtsbelasting (€ 4.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 213.500

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Voorstraat 82 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning (met 2 slaapkamers op de eerste verdieping) gelegen nabij het centrum van Roosendaal? Stop met zoeken, want wij hebben de ideale woning voor jou in de verkoop gekregen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend de keuken, 2 slaapkamers, een keurige badkamer, een vliering en een binnenplaats. Heb jij alle verhuisdozen al ingepakt en sta je klaar om de sleutel in ontvangst te nemen? Plan dan snel een afspraak met ons voor een bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Voorstraat 82 in Roosendaal. Indeling Begane grond Via de robuuste voordeur kom je in de entree terecht. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de woonkamer en rechtdoor via de trap heb je toegang tot de eerste verdieping. Door de uitbouw is de woonkamer met half open keuken circa. 9 meter diep geworden. De woonkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een gashaard is verrassend ruim van opzet. Plaats in de woonkamer een lekkere zithoek en geniet met volle teugen! De grote ramen in de sfeervolle woonkamer zorgen hier voor een prettige inval van daglicht. Aan de achterkant van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne half open keuken, die in rechte opstelling is opgesteld, is ideaal voor kookliefhebbers. De kleurstelling van de keuken is neutraal. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wasbak. Vliering Via luik met uitschuifbare trap heb je toegang tot de vliering. Tevens kan je hier goed je spullen kwijt. Tuin Via de achterdeur in de keuken bereik je de binnenplaats, die gunstig op het zuidwesten ligt. Deze is omgeven door stenen muren, wat zorgt voor veel privacy. De binnenplaats is volledig bestraat, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Ligging Voorstraat 82 is gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Roosendaal. Deze karakteristieke straat kenmerkt zich door haar historische uitstraling, sfeervolle bebouwing en een mix van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, horeca en het NS-station. Ook het bruisende winkelcentrum en de sfeervolle markt van Roosendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Bijzonderheden • De woning is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van de dakkapel; • De woning is voorzien van een moderne neutrale nette keuken; • De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Cv-ketel met bouwjaar 2016 (Vaillant) is gehuurd; • Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 207.500

Kosten koper (geschat): € 6.000

2% overdrachtsbelasting (€ 4.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 213.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 207.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
226 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.