Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Vrouwemadestraat 69

4701CD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Vrouwemadestraat 69 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande, karakteristieke woning in het centrum van Roosendaal? Deze sfeervolle woning met authentieke details biedt volop ruimte én comfort. De woning beschikt over een royale entree, een gezellige woon- en eetkamer, een gesloten keuken, een badkamer en toilet op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Woning met potentie, maar er dient rekening gehouden te worden met renovatie. Wilt u genieten van het bruisende stadsleven, maar toch rustig wonen in een straat met eenrichtingsverkeer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de ruime entree bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, eetkamer en keuken. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en behangwandafwerking. Hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, spachtelputz wandafwerking, mooie authentieke binnendeuren en een karakteristiek plafond. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, die in dezelfde stijl is ingericht. Een stijlvol en origineel detail zijn de schuifdeuren, waarmee u de woon- en eetkamer van elkaar kunt scheiden. In de eetkamer bevinden zich ook twee vaste kasten. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van dezelfde plavuizenvloer. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad en veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een kleine ontbijttafel. Daarnaast is er een handige kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Achter de keuken bevindt zich het portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer en de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en het systeem voor de zonnepanelen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. De eveneens volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een groot hoekbad, een dubbele wastafel met meubel én een aansluiting voor een droger. Een complete ruimte waar u van alle gemakken bent voorzien. De overloop is afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier weer de mooie authentieke binnendeuren. Twee slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is ook een bergzolder aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een langwerpige overkapping. Verder beschikt de tuin over diverse bergingen en is er een handige achterom via de zijingang aan de linkerzijde van het huis. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met authentieke elementen - Royale tuin op het zuiden - Achterzijde voorzien van rolluiken - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van 8 zonnepanelen en Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.