Direct naar de inhoud
Logo van Bob van Dijk Makelaardij

Zundertseweg 18

4707XE Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Zundertseweg 18 Roosendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zundertseweg 18 is niet zomaar een huis. Het is een statement – een plek waar innovatie, comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2012) werd met visie en vakmanschap gebouwd: circulair van opzet, met een betonnen fundering, een massief houten draagconstructie en volledig voorzien van triple glas, 28 zonnepanelen, een grondwarmtepomp, zonnecollectoren, grijswatersysteem én een sedumdak met sproeisysteem. Hier is niet alleen gedacht aan stijl, maar vooral aan toekomst. Te midden van het groen vormt de woning voorzien van woonkamer met veel lichtinval die doorloopt in woonkeuken, 3 slaapkamers, studeerkamer, 2 badkamers en een praktische bijkeuken, een oase van rust en ruimte. De tuin is een droom voor liefhebbers van buitenleven: volledig besloten, op het zuidwesten, met een groot zonneterras en een zwemvijver van 10 bij 7 meter die op natuurlijke wijze wordt gefilterd en gevoed door hemelwater. Een plek waar duurzaamheid voelbaar wordt – in het licht, de lucht, het water en de stilte. Een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook doordacht functioneert. Hier woon je in rust, met ruimte, comfort en een blik op de toekomst. Kom alle mogelijkheden eens bekijken en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Bij binnenkomst ervaar je meteen de kracht van eenvoud. De centrale entree met de strak gevlinderde betonvloer straalt een ingetogen luxe uit. Vanuit hier bereik je het toilet, de studeerkamer en de bijkeuken. De studeerkamer/kantoor (ca. 18m²) is een heerlijke werkplek met veel daglicht en een rustige sfeer. De bijkeuken (ca. 15m²) is praktisch ingericht met spoelmeubel, aansluitingen voor was/droogapparatuur en een tuindeur. De woonkamer met open keuken (ca. 65m²) vormt het hart van de woning – een indrukwekkende leefruimte van ruim tien meter lang met vide, drie openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel. De keuken in eilandopstelling is een lust voor het oog én de kok: voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (externe motor), RVS-werkblad, Quooker, spoelgedeelte en koelkast. Elk detail ademt kwaliteit en rust. Licht, ruimte en rust De vide met elektrisch bedienbare dakramen zorgt voor een ruimtelijke beleving en prachtige lichtinval. Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een douche. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met royale en-suite badkamer (ca. 27m²) en doorloopkast, deze ruimte is riant en licht, met tapijt, elektrisch bedienbare dakramen en een plafondhoogte van maar liefst 5,80 meter. De badkamer biedt hotelwaardige luxe: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De twee andere slaapkamers (ca. 14m²) zijn voorzien van verhoogde slaapplateaus, wastafel, muurverwarming en elektrisch bediende verduistering – perfect voor logees, kinderen of gasten. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar de technische installaties zijn ondergebracht: onder meer de zonnecollector en de unit voor de mechanische ventilatie. Vooruitstrevend wooncomfort Deze woning is een toonbeeld van energie-efficiënt wonen en voorzien van Energielabel A+++. De grondwarmtepomp met warmte- en koudeopslag tot 80 meter diep zorgt in elk seizoen voor een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, op de verdieping wandverwarming, en in de badkamers zowel vloer- als wandverwarming. Het EPDM-dak met sedum biedt natuurlijke isolatie en verkoeling, terwijl het geïntegreerde sproeisysteem wordt gevoed door opgevangen regenwater. De 28 zonnepanelen en zonnecollectoren voorzien ruimschoots in de energiebehoefte en warmwatervoorziening. Zelfs het waterverbruik is slim geregeld: via het grijswatersysteem wordt water uit de zwemvijver gebruikt voor toiletspoeling en bewatering. Alles in dit huis is ontworpen met respect voor mens en milieu – zonder concessies aan comfort of esthetiek. Buitenleven in balans De tuin is een waar verlengstuk van de woning. De natuurlijke erfafscheiding biedt volledige privacy, terwijl het zuidwestelijke terras uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden. De elektrisch bedienbare zonneschermen over de volle breedte zorgen voor aangename schaduw. De zwemvijver vormt het hart van deze groene tuin: een unieke combinatie van design en ecologie, met een natuurlijk filtersysteem dat het water helder en puur houdt. Daarnaast is er een ruime berging (12,07x2,42 m) met elektra en dubbele deuren, achterom en een oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen. Extra specificaties • De constructie is van puur hout, zonder lijm of andere toegevoegde stoffen, goed voor de gezondheid en het milieu • Dankzij de klimaat regulerende en geluidsdempende eigenschappen, heb je bijvoorbeeld geen last van de nadelen die een vide doorgaans met zich meebrengt: de warmte stijgt niet op en het geluidsniveau blijft aangenaam. Het zorgt voor een hoog wooncomfort. • Het massief hout heeft uitstekende eigenschappen op het gebied van brandwerendheid en vochtregulatie. Het kent een zeer lange levensduur. Samenvatting: • Vrijstaande, circulair gebouwde woning (bouwjaar 2012) • Energielabel A+++ • Woonoppervlak ca. 214 m² | Inhoud ca. 910 m³ • 28 zonnepanelen, grondwarmtepomp, zonnecollectoren, grijswatersysteem • Volledig voorzien van triple glas • EPDM-dak met sedum en sproeisysteem • Zwemvijver met natuurlijk filtersysteem • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en twee laadpalen • Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
910 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
756 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Eco-bouw
Verwarming
Houtkachel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.