Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Bruggensestraat 18

5243RM Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

Bruggensestraat 18 Rosmalen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Bruggensestraat 18 in Rosmalen – vrij uitzicht, vrijheid én comfort Welkom in de Bruggensestraat, een rustige straat in een groene, ruim opgezette wijk van Rosmalen. Hier woon je heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. En dat terwijl je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Rosmalen bent. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal als je regelmatig reist. Rust, ruimte én bereikbaarheid: het komt hier allemaal samen. Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de ruime hal geeft je een warm welkom. Je vindt hier een nieuwe meterkast, een trapkast, een net toilet met fonteintje én de trap naar boven. De woonkamer is echt een leefruimte om van te genieten. Dankzij de vele ramen komt er volop daglicht binnen en de vloerverwarming en het strak gestucte plafond met inbouwspotjes zorgen voor sfeer en comfort. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht op de straat en de weilanden; aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel – direct naast de open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor wie van koken houdt. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien: een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, en je hebt directe toegang tot de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn en een praktische voorraadkast. Via de hal is ook de berging bereikbaar. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur of zelfs een extra badkamer. Eerste verdieping Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vloerbedekking en allemaal met een grote dakkapel met inbouwspotjes. De kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken voor extra comfort. Eén van de kamers beschikt bovendien over een grote inloopkast – ideaal! De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een heerlijk bubbelbad, een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, designradiator én een raam voor natuurlijk licht. Op de overloop vind je daarnaast nog een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging met de cv-ketel. Exterieur De achtertuin is een plek waar je elke dag tot rust komt. Dankzij de grootte van het perceel vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is een ruim terras, een groot gazon en volop privacy. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Via een dubbel hek bereik je de brede oprit, met plek voor maar liefst drie auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur én een doorgang naar de tuin. Achter de garage is een aanbouw met een fraaie overkapping en glazen pui – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De voortuin maakt het plaatje compleet met een net gazon en een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met vrij uitzicht * Gelegen in een rustige, groene wijk * Riante woonkamer en luxe woonkeuken * Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer * Grote tuin met veel privacy * Brede oprit voor meerdere auto’s * Garage met overkapping * Op korte afstand van centrum en NS-station Rosmalen

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
244 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5243

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.