Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Burgemeester Mazairaclaan 41

5242AT Rosmalen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Burgemeester Mazairaclaan 41 Rosmalen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau in Residence de Gele Hoef! Een fraai en ruim appartement (met een extra bergzolder), gelegen op de tweede verdieping en met een parkeerplaats en eigen berging in een afgesloten parkeerbox. Het appartement is gelegen aan de voorzijde van dit fraaie complex, biedt u een heerlijke leefruimte en is gelegen aan het einde van de galerij en grenst - met uitzondering aan het daaronder gelegen appartement - aan geen enkel appartement. Optimale privacy! Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² (exclusief de serre van 13,5 m²)! Externe bergruimte: 28 m², Serre: 13,5 m², Inhoud: 460 m³, Bouwjaar: 1990, Energielabel: C, Servicekosten: € 381,55 per maand. INDELING: Kelder: Gedeelde parkeerbox, eigen afgesloten berging en gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling. Begane grond: Via de algemene entree met het brievenbussenplateau en een personenlift voor bijvoorbeeld een rolstoel of rollator bereikt u de fraaie en imposante hal met de trapopgang en de lift. Via de lift of trap bereikt u de ... Tweede Verdieping: Via de royale gang die aan de achterzijde van het complex is gelegen bereikt u droog en warm het appartement. Vanuit de eigen hal bereikt u de woonkamer, de riante woonkeuken en de serre en aan de linkerzijde de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en via een grote schuifpui bereikt u de serre met naar binnen draaiende openslaande deuren (de sierhaard gaat mee). Voor de warme zomerdagen is er uiteraard een zonwering en airconditioning aanwezig. De eetkeuken is voorzien van een wit keukenblok met een spoeleiland en inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. In de keuken bereikt u tevens nog een kleine bergruimte. Hier kunt u eventueel voorraad opslaan of een extra koel- of vrieskast plaatsen. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur. In de hal bevindt zich de kast met de opstelling voor de cv-ketel en een tweede toiletruimte en toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De master bedroom heeft naast het raam aan de voorzijde ook een extra zijraam. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Voor een appartement is dit redelijk uniek maar omdat het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex (pannen dak) beschikt dit appartement over een via een vlizotrap bereikbare zeer royale bergzolder. Deze eigen bergzolder strekt zich namelijk uit over de volle breedte van de woning/appartement. UNIQUE SELLING POINTS: * Gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve; * Rondom vrij gelegen, niet direct grenzend aan een ander appartement; * Royale leefruimte; * Gedeelde parkeerbox en eigen berging; * Zeer grote bergzolder, uniek voor een appartement; * Rolstoelvriendelijk; * Via de videophone installatie kunt u zien wie er voor de hoofdentree beneden staat; * Het appartement is zowel via de trap als via de lift bereikbaar; * Er is een gezamenlijke zonnige tuin op het westen aanwezig. Deze tuin is fraai aangelegd met een gazon en borders en er zijn diverse terrasjes aanwezig zodat er meerdere bewoners tegelijkertijd van de tuin kunnen genieten; * Airconditioning. Kortom, een prachtig en royaal appartement met veel leefruimte, gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5242

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.