Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Buskeshoeven 133

5242KR Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Buskeshoeven 133 Rosmalen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Buskeshoeven 133 in Rosmalen! Wonen in het groen met het hele jaar een vakantiegevoel? Dan is Buskeshoeven 133 precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Sparrenburg en biedt volop wooncomfort. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage met eigen parkeerplaats is dit een compleet (t)huis voor jonge gezinnen of stellen die rust en gemak zoeken. Locatie: Buskeshoeven 133 is gelegen in Sparrenburg, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter. De wijk is begin jaren ’80 ontwikkeld en heeft brede straten, veel bomen en volop speelvoorzieningen. Jonge gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de veilige woonomgeving en korte afstand tot basisschool en kinderdagverblijf Sparrenbos. Ook winkelcentrum, station Rosmalen en het gezellige centrum met horeca en cultuur zijn binnen handbereik. Via de A59 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Liever wandelen of fietsen in de bossen of bij de zandverstuiving? Die liggen om de hoek. Goed om te weten dat: – de woonkamer en keuken grotendeels zijn voorzien van een praktische epoxy grindvloer en strak gestucte wanden; – er in de woonkamer een rookkanaal aanwezig is voor het aansluiten van een hout- of gashaard; – de keuken is ingericht in een halfopen opstelling met veel kastruimte en voorzien van een combi-stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, boiler en 4-pits gaskookplaat; – de badkamer en het toilet in 2015 zijn vernieuwd en de badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming; – er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn, afgewerkt met een nette vinylvloer en allen voorzien van rolluiken (2020); – de cv-ketel is vernieuwd in 2015; – de achtertuin op het noordoosten ligt, maar door de vrije ligging geniet je hier volop van de zon; – de overkapping weer om te bouwen is naar een garage; – er een parkeerplaats op eigen terrein is aan de voorzijde van de overkapping / garage en aan de voorzijde van de woning. Voor het bezoek of de tweede auto is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein; – er is een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden; – de woning goed is onderhouden en instapklaar is; Favoriet van verkoper: “We kochten dit huis heel bewust vanwege de groene ligging en de fijne woonomgeving. In ons drukke leven vormt dit huis voor ons een oase van rust. Ons favoriete plekje? De tuin, waar we genieten van de zon én van de vogeltjes en eekhoorns die regelmatig op bezoek komen. De overkapping (voormalige garage) direct achter de tuin is ideaal – en het is zó fijn dat we altijd op onze eigen plek kunnen parkeren.” Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5242

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.