Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Hintham 66 B

5246AH Rosmalen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.364

Fotogalerij

Hintham 66 B Rosmalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aanschouw dit instapklare tweekamerappartement mét eigen tuin, vrijstaande berging, achterom én dubbele parkeerplaats. Een zeldzame combinatie op een toplocatie nabij uitvalswegen en dichtbij het treinstation ! Deze stijlvolle benedenwoning is gelegen aan de Hintham, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. In 2024/2025 is het appartement volledig vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt. Het resultaat? Een modern en sfeervol thuis waar je zó in kunt trekken. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet je hier van optimale rust en privacy, zowel binnen als in de tuin. En misschien wel het grootste comfort: je stapt hier zonder trap of lift direct je woning binnen. Welkom! De strak afgewerkte hal vormt een stijlvolle binnenkomer en zet direct de toon. De gehele woning is voorzien van moderne schuurwerk plafonds, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een warme eiken parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en een praktische wasruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de open keuken (2024), een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Met volop kastruimte en een ruim werkblad is dit dé plek voor kookliefhebbers. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. Grote raampartijen aan meerdere zijden en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne connectie met buiten. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een comfortabele plek om te ontspannen De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kledingkast. Aangrenzend vind je de moderne badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. De absolute blikvanger? De eigen, volledig omsloten tuin. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie, een zonnige middag of een lange zomeravond. Hier ervaar je het gevoel van een huis, met het gemak van een appartement. Bijzonderheden: - Instapklaar tweekamerappartement, volledig vernieuwd in 2024/2025 - Gelegen op een rustige plek aan de achterzijde van het complex - Eigen, volledig omsloten tuin met veel privacy - Dubbele parkeerplaats én vrijstaande berging - Moderne open keuken (2024) met inbouwapparatuur en strak design - Lichte woonkamer met raampartijen aan meerdere zijden en openslaande deuren - Hoogwaardige afwerking met eiken parketvloer, schuurwerk plafonds en strakke wanden - Comfortabel wonen zonder trap of lift (gelijkvloers) - Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel - Toplocatie nabij centrum ’s-Hertogenbosch, uitvalswegen en treinstation - Servicekosten bedragen € 101,- per maand Locatie: - Gelegen op een toplocatie nabij centrum 's-Hertogenbosch, uitvalswegen en treinstation - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5246

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.