Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Jan Frankenstraat 14

5246VB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 372.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 381.800

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Jan Frankenstraat 14 Rosmalen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met licht, ruimte en gemak in Hintham Op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met volop lichtinval, drie slaapkamers én twee zonnige balkons? Dan voel je je vast snel thuis in deze fijne maisonnette aan de Jan Frankenstraat in de gewilde wijk Hintham. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en binnen een kwartiertje fietsen sta je al midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Centrale ligging met alles dichtbij De ligging van deze woning is ideaal. Op een paar minuten lopen vind je een kleinschalig winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook recreatiegebieden zoals Het IJzeren Kind en de Oosterplas liggen letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen in het groen, sporten of lekker uit eten gaan in de binnenstad, vanuit hier kan het allemaal. Met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A59 ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Ruimte en licht in de woonkamer Via de centrale entree met intercom en eigen berging kom je in het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht direct op: dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk open en fris aan. De eikenhouten vloer en strakke gestuukte wanden geven het geheel een moderne en warme uitstraling. De wenteltrap naar boven zorgt voor een speels accent. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, oven, vaatwasser, bordenverwarmer en koel-vriescombinatie. Terwijl je kookt, kijk je uit over de rustige woonwijk. Drie slaapkamers en een tweede balkon Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een tweede balkon, een heerlijke plek om even buiten te zijn. De overige kamers zijn ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer en bieden handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. De CV-ketel (Remeha, 2020) bevindt zich in een aparte kast die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Berging Op de onder gelegen verdieping is nog een separate privé berging waar je allerlei spullen kunt opbergen. Op de begane grond is een algemene fietsenstalling. Bijzonderheden: - Ruime en lichte maisonnette met een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers; - Twee balkons op zonnige ligging; - Privé berging en algemene fietsenstalling; - Centrale locatie in populaire woonwijk Hintham; - Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; - Binnen 15 fietsminuten bereik je hartje centrum van Den Bosch of het gezellige centrum van Rosmalen; - Uitvalswegen A2 en A59 binnen een paar autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 372.500

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 ACE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5246

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.