Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedylaan 10

5242BB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Kennedylaan 10 Rosmalen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in villawijk de Gele Hoeve betekent rust, ruimte en groen. Deze vrijstaand geschakelde woning biedt vijf slaapkamers, een ruime werk-/speelkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Perceel: 293 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 207 m², Overige inpandige ruimte: 14 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 817 m³, Bouwjaar: 1972. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de extra werk-/speelkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterkant. De getrommelde marmeren vloer in Romaans verband en de open haard zorgen voor een aangename sfeer. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een licht keukenmeubel met inbouwapparatuur. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en via een deur stap je de tuin in. Aansluitend bereik je de werk-/speelkamer: een royale en multifunctionele ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin via een schuifpui én tot een kleine hal met een extra toiletruimte en een tweede deur naar de tuin. De ruime berging is toegankelijk via de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers hebben een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de groene omgeving en de Standerdmolen. De badkamer is tot volle hoogte betegeld en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset. De wasruimte biedt veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, de cv-ruimte en extra bergruimte. De slaapkamer heeft twee zijramen en biedt daarmee veel daglicht. Zowel de cv-ruimte als de bergruimte beschikken over een dakraam. In de slaapkamer is bovendien een extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een terras met zonneluifel en borders met volwassen beplanting. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon en optimale privacy. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie in de groene villawijk De Gele Hoeve, met uitzicht op de Standerdmolen. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Molenhoekpassage, kindcentrum De Troubadour, het centrum van Rosmalen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A59 zijn allemaal dichtbij. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers; -Ruime werk-/speelkamer op de begane grond; -Extra toiletruimte begane grond; -Tuin op het zuiden met veel privacy; -Gelegen in de groene villawijk De Gele Hoeve; -Uitzicht op groen en de Standerdmolen; -Alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5242

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.