Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Nieuwendijk 64

5241BB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 362.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

Nieuwendijk 64 Rosmalen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Nieuwendijk 64 in Rosmalen! Op korte afstand van het centrum gelegen 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een separaat toilet, een balkon en een eigen berging. Een praktisch ingedeeld appartement dat geschikt is voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Locatie: Dit mooie en praktische appartement is gelegen in een gebouw zonder lift. De woning ligt dichtbij het centrum van Rosmalen met diverse voorzieningen zoals bv. winkels, supermarkten, horeca, scholen en een bibliotheek dichtbij. Het station ligt op een paar minuten loopafstand. Met de auto kunt u de grotere steden als ’s-Hertogenbosch, Oss, Eindhoven en Utrecht snel bereiken via de A-2 of A-59. Goed om te weten dat: - de gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m² bedraagt; - de centrale hal op de begane grond is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar; - de ruime entree -/hal toegang biedt aan de garderobe, de meterkast, een kast met de cv-ketel en een separaat toilet; - de riante woonkamer over veel lichtinval beschikt en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een spuitwerk wand en plafondafwerking; - de halfopen keuken in L-vorm is opgesteld en voorzien is van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur - vanuit de keuken een praktische, vaste berging te bereiken is, die tevens als wasruimte wordt gebruikt; - er een heerlijk balkon aanwezig is welke op het zuidwesten is gelegen; - het appartement twee slaapkamers telt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning; - de tweede slaapkamer goed van formaat is en aan de voorzijde van de woning is gelegen; - de nette badkamer volledig is betegeld en over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator beschikt; - het appartement een eigen (fietsen)berging heeft welke is voorzien van elektra en verlichting; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE ca. € 181,57,- per maand bedraagt; - de oplevering begin juli 2026 kan plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5241

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.