Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Paul Rinkstraat 19

5246VK Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Paul Rinkstraat 19 Rosmalen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met potentie in een kindvriendelijke woonwijk! Ben je op zoek naar een woning die je, volledig naar eigen woonwensen, kunt afwerken. Deze woning biedt de kans om vanaf de basis jullie droomwoning te realiseren. De Paul Rinkstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte loopafstand van de supermarkt. In de directe nabijheid vind je verschillende speeltuinen, een klein park én een groot park met wandel- en sportmogelijkheden. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met legio faciliteiten zoals winkels en horeca is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal, Rosmalen heeft een snelle aansluiting op de A2. Parkeren is in de Paul Rinkstraat geen enkel probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat beschikbaar. Zelfs direct voor de deur! Deze woning betreft een doorzonwoning, dit maakt dat voldoende natuurlijk lichtinval wordt gegarandeerd. De woonkamer is aangekleed met openslaande deuren naar de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De apart gelegen keuken biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De externe berging biedt voldoende ruimte om fietsen droog en veilig te stallen en (tuin)gereedschap netjes op te bergen. De achtertuin is via een poort bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, volledig casco en klaar om naar eigen smaak afgewerkt te worden. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van handdoeken, kleding of andere spullen. Pluspunten: + Casco tussenwoning zodat eigen woonwensen gerealiseerd kunnen worden + Rustige en kindvriendelijke woonwijk + Op korte loopafstand van supermarkt, speeltuin en groot park + Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met legio faciliteiten bereik je gemakkelijk en snel met de fiets + Zeer snelle aansluiting op de A2 + Voldoende parkeergelegenheid in de straat, zelfs direct voor de deur + Doorzonwoning, voldoende natuurlijk lichtinval gegarandeerd! + Openslaande deuren naar de achtertuin + Praktische opbergkast onder de trap + Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten + Achtertuin bereikbaar via een poort + Externe berging, voldoende groot voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)gereedschap + Eerste verdieping met drie slaapkamers + Badkamer met douche, wastafel en groot raam + Overloop met ingebouwde kast Bijzonderheden: + Nog geen centrale verwarming aanwezig. + Enkel glas. + Energielabel C. Aanvaarding kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5246

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.