Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Peelhoeven 5

5244HC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Peelhoeven 5 Rosmalen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Peelhoeven 5 in Rosmalen! In een rustige, groene en geliefde woonomgeving staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe woonkeuken (2020), een stijlvolle badkamer (2014) en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping. Met een woonoppervlakte van 147 m², één slaapkamer (3 á 4 mogelijk) en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale plek voor stellen, (jonge) gezinnen, senioren en iedereen die gewoon lekker wil wonen. Wonen in Sparrenburg: groen, rustig en centraal; Peelhoeven 5 ligt aan een autoluw hofje aan de rand van de populaire wijk ''Sparrenburg''. Deze kindvriendelijke en groene woonomgeving is geliefd bij een breed publiek. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden, zoals langs de Groote Wetering, de zandverstuiving of richting de polders van Rosmalen. Het centrum van Rosmalen met winkels, horeca en een NS-station ligt op korte afstand. Ook uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: – je komt binnen in een lichte, ruime woonkamer met een prettig lichtinval en een warme houten vloer; – de fantastische woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland én een royale kastenwand, Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron (2 stuks), oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser; – tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervol zitje bij de houtkachel gerealiseerd; – de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten; – je vindt op de eerste verdieping één ruime masterbedroom met grote kastenwand, een stijlvolle badkamer en een fijne werkplek; – je kunt eenvoudig een extra slaapkamer op deze verdieping realiseren; – de moderne badkamer is een fijne plek met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet; – de tweede verdieping is een lichte, multifunctionele zolderruimte met praktische vide — perfect als werkkamer, extra slaapkamer(s), hobbyruimte en/of bergruimte; – de Intergas CV ketel (2014) en de witgoedaansluitingen zijn ook deze verdieping te vinden; – je kunt gemakkelijk onder de carport, op eigen terrein parkeren; – er is een praktische (fietsen)berging aanwezig aan de voorzijde van de woning; – de parkachtige achtertuin (zuidoosten) met meerdere zitjes, groen en een royale overkapping is een heerlijke plek om te relaxen of te borrelen met vrienden; – de woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en energiezuinig; – in 2022 zijn de dakpannen, dakgoten en regenpijpen vervangen; – de 15 zonnepanelen (405 Wp per stuk) zijn in 2023 geplaatst; – een stukje van de voortuin (13 m²) wordt gehuurd van de gemeente; – de oplevering kan in de laatste week van augustus plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5244

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.