Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

van Meeuwenstraat 10

5241TE Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

van Meeuwenstraat 10 Rosmalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Rosmalen – Van Meeuwenstraat 10 Ben je op zoek naar een royale woning nabij het gezellige centrum van Rosmalen, waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Van Meeuwenstraat 10 precies wat je zoekt. Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met een praktische indeling én een toplocatie. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot de living. De royale woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Van Meeuwenstraat. Via openslaande deuren stap je zó de tuin in. De open keuken biedt zicht op zowel de voor- als achterzijde. Vanuit het raam boven het aanrecht kijk je uit over de Van Meeuwenstraat. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietgrijze, greeploze kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-vaatwasser, Bosch 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar je extra bergruimte, een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. De bijkeuken is multifunctioneel inzetbaar en geheel naar wens in te delen: uiteraard als grote bijkeuken, maar ook als werkkamer, studeerkamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als berging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en een keurige grijze laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de riante overloop van de eerste verdieping. Aangrenzend bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met mooie grijze tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar er is ook een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie én daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe) en aansluitend een derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze laminaatvloer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met gazon, beplanting en fraaie leibomen. Parkeren doe je op je eigen terrein naast de woning – wel zo prettig in het centrum! De locatie Rosmalen staat bekend om zijn dorpse karakter in combinatie met een compleet voorzieningenaanbod. Van gezellige terrassen op de Driesprong tot een uitgebreid winkelaanbod: alles is op loopafstand. En wil je naar Den Bosch, Eindhoven of Utrecht? Met de A2, A59 én station Rosmalen om de hoek ben je zó onderweg. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Energielabel A - Gelegen nabij het levendige centrum van Rosmalen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op je eigen terrein - Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en het NS-station - Direct beschikbaar – je kunt er zó in Interesse? Zie jij jezelf al wonen aan de Van Meeuwenstraat 10? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
565 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5241

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.