Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Zuster Gertrudosingel 21

5247WN Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Zuster Gertrudosingel 21 Rosmalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Zuster Gertrudosingel 21 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Rosmalen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 147 m² is er volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale leefkeuken ontstaan waar je heerlijk samen kunt koken, eten en leven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de complete badkamer en de energiezuinige voorzieningen, zoals HR++ beglazing uit 2024, maken het plaatje helemaal compleet. Locatie De woning ligt in de veelzijdige wijk De Overlaet, een groene en ruim opgezette wijk met brede groenstroken en waterpartijen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Rosmalen. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en diverse speelplekken voor kinderen. Daarnaast ligt de woning vlak bij het Johan van Vladerackenpark, een heerlijke plek om te wandelen of buiten te spelen. Rosmalen heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59. Ideaal voor forenzen die werken in bijvoorbeeld Eindhoven (High Tech Campus), Utrecht, de Randstad of natuurlijk in ’s-Hertogenbosch. Goed om te weten dat: - de entree toegang geeft tot de hal met de trap naar de eerste verdieping en je via een stijlvolle taatsdeur de woonkamer bereikt; - de lichte en ruime woonkamer een fijne leefruimte vormt en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin; - de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming; - de woning in 2010 aan de zijkant is uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die perfect past bij het gezinsleven; - de open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werkblad en kastruimte; - de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, koelkast en een aparte vriezer; - de grote raampartijen en solartubes in de keuken zorgen voor extra veel daglicht en een ruimtelijk gevoel; - de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer; - de moderne badkamer uit 2021 volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met verlichting; - via een vaste trap de royale tweede verdieping bereikbaar is, die momenteel ingedeeld is met een slaapkamer, werkkamer en waskamer; - de tweede verdieping aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel over de volle breedte van de woning; - je op deze verdieping ook de technische ruimte aantreft met aansluitingen voor wasmachine en droger; - er daarnaast nog een praktische bergzolder is, bereikbaar via een vlizotrap; - de achtertuin op het zuidoosten ligt en een fijne combinatie heeft van terras en gazon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten; - de tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap; - er zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid is; - de woning volledig is geïsoleerd en in 2024 is voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen; - de woning is uitgerust met een waterontharder; - de woning beschikt over energielabel A en daarnaast is voorzien van 9 zonnepanelen; - de oplevering plaatsvindt in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5247

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.