Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

de Iemker 11

7596LE Rossum • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

de Iemker 11 Rossum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Rossum, waar je het Twentse dorpsgevoel echt ervaart. Hier woon je op een plek waar je zo naar het voetbalveld, de sporthal of de tennisbanen loopt. En wil je even de rust opzoeken? Dan sta je binnen no-time in het buitengebied, perfect voor een wandeling of fietstocht. Wat meteen opvalt? De ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt en een kop koffie, voordat je zo naar buiten loopt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, praktisch en compleet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt ruimte voor nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt, of het nu voor werken, hobby’s of logees is. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grote overkapping, een achterom en een schuurtje. Hier zit je al snel lekker buiten, uit de wind en in de zon. Of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds nog even wilt zitten, dit is zo’n plek waar je graag bent. En dat is nog niet alles: de woning is netjes onderhouden en bied je de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Waarom je deze woning niet wilt missen. Perfecte locatie: In Rossum waar je zo naar de sportvelden loopt. - Twee onder één kapwoning met oprit: altijd een eigen P voor de auto. - Heerlijke woonkamer: ruim en licht, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek waar je de dag afsluit. - 5 slaapkamers: 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 on top! - Tuin op het zuiden met overkapping: De zon draait hier jouw kant op, perfect voor lange avonden buiten. Dit is jouw kans! Laat deze woning je verrassen en kom genieten van het wonen in Rossum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.