Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

1e Jerichostraat 19 A

3061GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

1e Jerichostraat 19 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor diegene die op zoek is naar een moderne en praktisch ingedeelde woning middenin Kralingen is dit de ideale match. Dit royale 3-kamerappartement van circa 84 m2 met fraaie hoekligging en ruim balkon bevindt zich op de eerste verdieping van een representatief appartementencomplex. Vanwege de hoekligging is er sprake van een prettige lichtinval. In de onderbouw is er bovendien een eigen berging aanwezig. De woning is gelegen in een breed opgezette straat met aan de zijkant van het complex een mooie groenstrook en geen directe bebouwing. Het ruime en overdekte balkon van circa 8 m2 is gelegen op het zonnige zuiden en biedt voldoende ruimte voor een tafel en meerdere stoelen. In 2021 is zowel de badkamer als de toiletruimte vernieuwd, waarbij er is gekozen voor een stijlvolle en luxe afwerking. De woning is goed geïsoleerd en beschikt daardoor over een gunstig energielabel C. Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars en verkeert in een goede staat van onderhoud. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals direct om de hoek een grote Albert Heijn supermarkt, sportschool en diverse winkels en horecagelegenheden aan de Oudedijk. De gezellige Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en een kleinschalig winkelcentrum alsmede Kralingse Bos en -Plas bevinden zich tevens op steenworp afstand. De bruisende binnenstad is op nog geen 10 minuten fietsafstand te bereiken en er is een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen A16 en A20. Qua openbaar vervoer is metrostation en tramhalte Voorschoterlaan eenvoudig te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is naar het Centraal Station en station Blaak. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Een voordeel van ruim € 8.500,-! Indeling Begane grond: Centrale hoofdentree met toegang tot lift en trappenhuis. 1e verdieping: Entree woning, ruime hal met meterkast. Moderne luxe toiletruimte (2021) voorzien van tegels in marmerlook, fonteintje en handdouche. Royale en lichte living (circa 5.24 x 7.12/5.18 m) voorzien van toegang naar het balkon. Aangrenzende halfopen keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Royale hoofdslaapkamer (circa 3.90 x 2.74 m) voorzien van inbouwkast. Tweede slaapkamer (circa 3.90 x 2.47 m). Moderne luxe badkamer (2021) voorzien van tegels in marmerlook, ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en spiegelkast. Inpandige berging voorzien van aansluiting wasmachine, CV-ketel en MV-unit. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993 • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 84 m2 • Inhoud circa 256 m3 • Aparte berging in de onderbouw (circa 5 m2) • Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 27-02-2042 • De V.v.E. is zeer actief, huidige bijdrage circa € 200,- per maand • Verwarming en warm water middels een HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) • De woning is goed geïsoleerd en onder andere geheel voorzien van dubbele beglazing • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2091)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.