Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Abraham Tuschinskistraat 82

3015GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 8.609

Fotogalerij

Abraham Tuschinskistraat 82 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzondere appartement van circa 133 m² combineert op fraaie wijze industriële architectuur met hedendaags comfort. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement een verrassende en functionele indeling. De royale woonkamer valt direct op door de hoge plafonds en de grote stalen raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk en licht karakter. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van een keukeneiland en divers apparatuur, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de twee ruime buitenruimtes bieden een prachtig, wijds uitzicht over de Coolhaven en versterken het karakteristieke loftgevoel dat deze woning uniek maakt. Gelegen in het iconische Little C geniet je van de levendige sfeer van deze populaire wijk, met een divers aanbod aan horecagelegenheden, winkels en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Zo woon je hier comfortabel, stijlvol en middenin het bruisende stadsleven. Het unieke project Little C is een toonaangevend woonproject aan de Coolhaven, geïnspireerd op de sfeer van New Yorkse lofts en industriële architectuur. Het bestaat uit 15 kleinschalige gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. Net na oplevering van Little C heeft het project de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 gewonnen. Ook is het winnaar geworden van de prijs ‘BNA gebouw van het jaar 2022’ in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een dorpsgevoel midden in de stad. De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en binnenpleintjes. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. De locatie is perfect: rustig wonen aan het water én de bruisende stad binnen handbereik. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand: het openbaar vervoer, diverse parken, musea, horeca, winkels, en het Erasmus MC. Met bus 44 (halte vlakbij Little C) ben je in 7 minuten op Centraal Station. Ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken. Indeling Begane grond: Via een eigen entree bereik je dit bijzondere appartement, gelegen op de begane grond en verdeeld over twee woonlagen. Je komt binnen in de ruime entreehal met een modern toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de royale living, die zich onderscheidt door een plafondhoogte van ruim drie meter en karakteristieke industriële raampartijen met directe toegang tot het terras. De living is modern afgewerkt en beschikt over een elektrische haard, die zorgt voor extra sfeer en comfort. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het terras biedt een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar onder andere drie slaapkamers zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer van ca. 22 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een balkon met vrij uitzicht op de Coolhaven, een ideale plek om de dag te beginnen met een prachtig uitzicht. De twee overige slaapkamers, van circa 9 m² en 8 m², kunnen naar eigen wens ingedeeld worden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Tevens vind je op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 133 m² • Berging van circa 15 m² • Inhoud circa 491 m³ • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing in luxe aluminium kozijnen • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 237,90,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.