Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Alex de Haasstraat 30

3034WB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Alex de Haasstraat 30 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wakker worden met de Rotte om de hoek en de stad aan je voeten? Lees dan vooral verder! Verborgen in de rand van Oud Crooswijk, met uitzicht op de prachtige Crooswijksesingel en op loopafstand van de levendige Meent en het sfeervolle Noordplein, wordt deze ruime 3-kamer maisonnette met 2 balkons en 1 berging verkocht. Je woont hier heerlijk rustig (en kind- of katvriendelijk) aan een autovrij woonerf, met goed burencontact en veel groen in de vorm van geveltuintjes, groenstroken en plantsoenen. Je hoort hier weinig, maar je mist niks: je woont hier maar op een paar minuten lopen van de stad! Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt niet alleen de prettige lichtinval maar ook het vrije uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel op. De aangrenzende L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, ook omdat je vanuit je keuken zó op je ruime balkon op het noordoosten stapt: perfect voor een ontbijt in de ochtendzon, maar je pakt hier op een mooie dag ook een klein stukje avondzon mee! Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook: op deze woonlaag is een tweede balkon aanwezig, maar nu gelegen op het zuidwesten. Hier is het op een mooie dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon met (alweer) een prachtig uitzicht over de singel. Praktisch is dit appartement ook: er is voldoende bergruimte in huis én een extra berging (kelderbox) in de onderbouw. Iedereen die een beetje bekend is in Rotterdam weet het, dit is gewoon een fijne plek om te wonen. Hoezo? Deze locatie is echt top: gelegen in de rand van Oud-Crooswijk, vlakbij de Rotte en op maar 4 minuten wandelen van Noordplein in het sfeervolle Oude Noorden - en met heel veel leuke winkels en gezellige horeca in de buurt. De populariteit van deze buurt neemt dan ook flink toe, en dat is niet zo gek. Wist je bijvoorbeeld dat op het Noordplein elke zaterdag de leukste markt van Nederland is? Deze farmersmarket voelt als een stukje Parijs in Rotterdam met veel variatie in biologische en lokale producten. Er is regelmatig live-muziek en er zijn trouwens ook diverse foodtrucks, bijna een soort gratis festival dus! De Zaagmolenkade en de Zwaanshals (beide op 5 minuten loopafstand) zijn twee charmante straten die je absoluut wilt bezoeken voor heerlijk eten – denk aan Bar Bistro Loevetdie, Holy Ravioli (voor, je raadt het al, verrukkelijke pasta), Olala Chocola voor een leuke workshop of Brunchclub Rotterdam voor een ontspannen zondagsbrunch – én om unieke speciaalzaakjes te ontdekken, zoals Mary Green voor de mooiste inheemse planten voor je nieuwe dakterras, Studio Soleil voor een stijlvol interieur of Barrels to Bottles voor no-nonsense advies over bijzondere wijnen. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op de Goudse Rijweg trouwens maar zo'n 5 minuten lopen. Toe aan wat meer groen? Dan ben je binnen een kwartiertje lopen al bij de Kralingse Plas of het bos! Het stadscentrum is hier ook heel dichtbij en maar 4 minuten fietsen of 12 minuten lopen (Goudsesingel). De Kralingse Plas en het strand is maar een kwartier wandelen, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga genieten! Hou je van fietsen of varen? Dan zijn er ook leuke routes te maken langs de Rotte en de Bergse Plassen. Reizen naar andere steden is makkelijk te doen met het openbaar vervoer. De tram en bushalte Noorderbrug is 4 minuten lopen vanaf huis en brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Ook met de auto ben je snel op de snelweg naar alle windrichtingen. Parkeren gaat in deze buurt nog vrij gemakkelijk, een vergunning kost nog geen tientje per maand! Enthousiast? Kom dan vooral even ervaren hoe fijn wonen het hier is! Bel ons gerust voor een afspraak! INDELING: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Tweede verdieping: hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met open trap naar de etage en fraaie massief eikenhouten vloer. Vanuit de kamer heb je een prachtig vrij uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel. Halfopen keuken, met nette L-vormige opstelling (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluitmogelijkheid voor wasmachine). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Via de keuken is er toegang tot een balkon aan de noordoostzijde, waar je zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Derde verdieping: ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tussengelegen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten. Hier kun je op mooie dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten, beschut en met een vrij uitzicht op de singel. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 80m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 251m3; - bouwjaar: ca. 1978; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30-10-2075, de canonverplichting is vooruitbetaald tot 05-07-2052; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2019); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage aan de actieve VvE: € 153,65/maand; - parkeren middels vergunning ca. € 11,- per maand; - ruime berging op de begane grond; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20); - buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2075)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3034

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.