Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Alida Tartaud-Kleinstraat 64

3066JH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kettner NVM Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.572

Fotogalerij

Alida Tartaud-Kleinstraat 64 Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige kans in Prinsenland! Gelegen op eigen grond, een moderne en luxe geschakelde 2/1-kapwoning aan de Alida Tartaud-Kleinstraat 64. Het huis biedt een fraaie leefruimte, 3 grote slaapkamers, een hobby/werkruimte en een berging. Parkeren is nooit een probleem met een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Met een energielabel A is aan bijna alles gedacht. Zonnepanelen, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas en een eigen laadpunt. Een heerlijke wijk om te wonen, leven en op te groeien: Rotterdam Prinsenland. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, sport-en recreatiefaciliteiten, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Dit start al bij de speels aangelegde achtertuin, wat een veilige omgeving biedt voor kinderen. Het huis ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas. Het Prinsenpark is om de hoek. Het centrum van de groeiende Maasstad, het Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden in luttele minuten door de goede verbindingen zowel met OV, auto als fiets. Neem snel contact op voor een afspraak. De indeling is als volgt: Via een fraaie aluminium deur stap je de woning binnen. Direct valt de dubbele uitwaaiende trap in de vide op. Via 2 routes biedt de trap doorgang naar de slaapverdieping. De blik gaat al snel omhoog naar de lichtstraat die een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht naar binnen laat. Wat een mooie start van deze woning. De entree is verder voorzien van de meterkast, een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is een gezellige en lichte living te vinden. Via de twee openslaande deuren komt ook weer extra veel licht naar binnen. Het licht wordt versterkt door de lichte keramische vloer. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gelegen met ook hier twee openslaande deuren. Groot van formaat met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, koel-vriescombinatie. Een droom voor iedere kookliefhebber van het merk Poggenpohl met apparatuur van Miele en Gaggenau. Via de keuken is er een open doorgang naar de extra kamer op de begane grond. Deze is goed te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. Daarna volgt de losse inpandige berging. In de tuin is ook een vrijstaande schuur aanwezig. Via de dubbele trap arriveer je op de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De andere 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn na een verbouwing in 2017 flink gegroeid qua formaat. Ook in deze kamers zorgen de raampartijen voor de perfecte hoeveelheid natuurlijk lichtinval. In het midden is de badkamer aanwezig. Deze is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een dubbele wastafel met meubel, toilet, royale inloopdouche en vloerverwarming. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn airco's aanwezig, wel zo lekker op warme zomerdagen. En natuurlijk is deze ruime woning ook voorzien van een groot perceel eigen grond. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met een laadpaal. Ook is er groen aanwezig wat zorgt voor veel privacy. De achtertuin is goed verzorgd en biedt door de speelse combinatie van groen en terras veel mogelijkheden om te genieten van de rust in deze omgeving. Door de grote diepte heb je hier vaak al vroeg en tot eind van de middag zon. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met daarin HR++ en HR+++ beglazing. De voormalige garage en opbouw zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig in de woning. In de wijk is het vrij parkeren, er is op eigen terrein en direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2 - Inhoud: 556m3 - Berging: 6m2 - Perceel: 216m2 - Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas (grotendeels HR) - Airco aanwezig in de slaapkamers - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Alarmsysteem - Energielabel: A - 16 zonnepanelen - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.