Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Amelandseplein 20 C

3083SE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Amelandseplein 20 C Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement met tuin aan het Amelandseplein Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fijne indeling én een heerlijke achtertuin? Dan is dit appartement aan het Amelandseplein 20A in Rotterdam precies wat je zoekt! Met winkelcentrum Zuidplein om de hoek, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark op loopafstand, woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstation Zuidplein brengen je snel naar het centrum en via de Maastunnel en A15 ben je zo de stad uit. Indeling Via de eigen entree stap je de hal binnen. Hier vind je direct aan de rechterzijde een separaat toilet. Loop je iets verder door, dan kom je bij de keuken met aangrenzende eetkamer. Een fijne plek voor een gezellige eettafel, waar je samen kunt eten of werken. Vanuit de eetkamer is er bovendien toegang tot een tweede badkamer. Vanuit de eetkamer loop je door naar de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Dit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Keer je terug richting de hal bij de eetkamer, dan bereik je de drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden ook direct toegang tot de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de hoofdbadkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, is vanuit de hal te bereiken. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: dit appartement combineert ruimte, een fijne tuin en een ideale ligging vlak bij winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca 104,5 m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Ruime achtertuin; - Twee badkamers; - Actieve VvE, bijdrage €172.91 per maand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Spacious Apartment with Garden at Amelandseplein Are you looking for a spacious apartment with a well-designed layout and a lovely backyard? Then this apartment at Amelandseplein 20A in Rotterdam is just what you’re looking for! With Zuidplein shopping center around the corner, various schools, sports facilities, and Zuiderpark within walking distance, you’ll live in a location where everything is within easy reach. Accessibility is also excellent: Zuidplein metro and bus station take you quickly to the city center, and via the Maastunnel and A15, you’re easily out of the city. Layout Through the private entrance, you step into the hallway. Immediately on the right, you’ll find a separate toilet. A little further along, you reach the kitchen with an adjoining dining room—a perfect spot for a cozy dining table where you can eat or work together. From the dining room, there is also access to a second bathroom. From the dining room, you walk through to the bright living room. The large windows let in plenty of natural light, and through the French doors, you step directly into the garden. This makes the living room a wonderful place to relax. Returning towards the hallway from the dining room, you reach the three bedrooms. Two rooms are at the rear and also offer direct access to the garden. The third bedroom is at the front. The main bathroom, equipped with a shower, sink, and washing machine connection, is also accessible from the hallway. Outdoor Space The backyard is a major highlight of this property. There’s plenty of space for a lounge area and an outdoor dining table. At the back of the garden, there is a detached storage shed, ideal for bicycles and extra storage. In short, this apartment combines space, a lovely garden, and an ideal location close to Zuidplein shopping center and Zuiderpark. Details - Year of construction: 1939; - Living area: approx. 104.5 m²; - Located on private land; - Energy label: C; - Spacious backyard; - Two bathrooms; - Active VvE, contribution €172.91 per month; - Delivery in consultation; - Age clause applicable; - Non-occupancy clause applicable; No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.