Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Anatole Franceplaats 500

3069BD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Anatole Franceplaats 500 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement waar u direct kunt intrekken? Dan is dit uw ideale kans! Gelegen aan de geliefde Anatole Franceplaats in de wijk Ommoord presenteren wij een licht, comfortabel en sfeervol appartement. Hier komt hedendaags wooncomfort samen met een praktische indeling. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn voor een vlotte verbinding naar de rest van de stad en omliggende gebieden. Voor ontspanning en recreatie hoeft u de wijk niet uit, het nabijgelegen park en de waterpartijen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een moment van rust in de natuur. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de achtste verdieping; - Fijn balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarmt door blokverwarming; - Ruime berging in de onderbouw; - De achtste verdieping is bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €204,21 per maand, €130,- voorschot stookkosten; - Oplevering: Medio april. Begane grond Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping Wanneer u de woning binnenstapt, komt u direct terecht in de uitnodigende eetkamer met open keuken. Deze open ruimte vormt het hart van de woning. Hier treft u tevens een videofooninstallatie en een keurige meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en zeven groepen. De moderne keuken is uitgerust met diverse moderne gemakken. Zo beschikt deze over een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een handige apothekerskast. Of u nu graag uitgebreid kookt of snel iets wilt bereiden, het kan hier allemaal! Woonkamer De woonkamer is modern afgewerkt, met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartij is de ruimte licht en ruim, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. Toilet en badkamer Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2024 volledig gerenoveerd. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet. De badkamer voelt als een wellnessruimte, mede dankzij het stijlvolle badkamermeubel met waskom en spiegelkast, de luxe sunshower en de combinatie van regendouche en handdouche. Een sfeervol verlichte nis met ingebouwde spots maakt de ruimte helemaal af en zorgt voor een ontspannen ambiance waarin u heerlijk kunt beginnen of eindigen met uw dag. Slaapkamers Het appartement biedt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bij uitstek geschikt als master bedroom, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Dit heerlijke buitenverblijf biedt u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag, het balkon vormt een fijne verlenging van uw woonruimte. Ligging Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander en staat bekend als een rustige, groene woonomgeving. Het wijkcentrum Romeynshof vormt het bruisende hart van de wijk, met een breed scala aan maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra De Binnenhof en De Hesseplaats ideaal gelegen, waar elke woensdag bovendien een gezellige markt plaatsvindt. Sport- en recreatieliefhebbers vinden in Ommoord tal van verenigingen en faciliteiten, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving rondom de Rotte en de Rottemeren. Een ideale wijk voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2097)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.