Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Makelaardij

Arent van 's-Gravesandestraat 29

3067KA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.692

Fotogalerij

Arent van 's-Gravesandestraat 29 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Arent van 's-Gravesandestraat 29! Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Lage Land ligt deze prachtige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en fraaie voortuin met garage! De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe straat op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos. Binnengekomen in de woning valt direct op hoe ruim de woonkamer is. De sfeervolle living beschikt daarbij over een weldadige lichtinval door de brede schuifpui aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard met verwarmingsfunctie. De luxe en goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. Aangekomen op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan en een riante inloopkast. Ook is hier de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad én inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig en een groot dakterras van bijna 25 m2. Daarnaast is hier een praktische was- en techniekruimte gesitueerd. Voorzien van energielabel B is de woning ook energiezuinig. De sfeervolle jaren '60-wijk Het Lage Land is een zeer groene, rustige en ruim opgezette wijk met relatief veel laagbouw. Eind jaren '70 is de wijk voorzien van deze luxe en ruime woningen met garages. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast het Kralingse Bos tref je op loopafstand buurtwinkelcentrum 'Jacob van Campenplein' en slechts op enkele minuten fietsen Winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Center’ met een breed aanbod aan winkels. Ook scholen, recreatie en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Station Rotterdam Alexander is om de hoek en brengt je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. Wat Het Lage Land dus zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en een dorps karakter, maar wel met alle faciliteiten op nabije afstand en een hele goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime eengezinswoning met eigen garage, voor- en achtertuin en dakterras in een populaire buurt van Rotterdam. Wil je deze bijzondere woning met maar liefst vier slaapkamers met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje. Heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer v.v. gashaard, trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Moderne keuken in hoekopstelling en kookeiland met stenenblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan, gasfornuis (5-pits waarvan 1 wok brander), RVS-plafondafzuigkap, oven (Siemens), koel-vriescombi (Siemens), vaatwasmachine (Siemens) en ontbijtbar. De begane grond is v.v. een fraaie plavuizenvloer. 1e verdieping Ruime overloop biedt toegang tot de inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Fraaie badkamer met diep ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een raam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. Deze etage is (met uitzondering van de natte ruimtes) v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle ruimten. Derde en vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot het ruime dakterras. Wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting en CV-ketel en een extra bergruimte. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Buiten Ruime, betegelde voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de royale schuifpui en de voordeur. Een ideale plek om op zomerse dagen heerlijk buiten te genieten! In de voortuin bevindt zich tevens de stenen garage, voorzien van elektra en water. Via de garage of de aparte loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Ook aan de achterzijde is een betegelde tuin aanwezig, gelegen op het noordwesten. Naast de fijne voor- en achtertuin beschikt de woning op de eerste verdieping over een balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er op de tweede verdieping een riant dakterras van bijna 25 m². Dankzij de royale hoeveelheid buitenruimte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN * Ruime eengezinswoning met open living, vier slaapkamers, dakterras, garage en een ruime tuin! * Eigen grond. * Bouwjaar 1978. * Energielabel B. * Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++-glas. * Verwarming middels CV-ketel (huur, ca. € 30,- per maand) * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Moderne badkamer. * Ruime voor- en achtertuin. * Gelegen aan een autoluwe straat in één van de populairste buurten van Rotterdam. * Ruime garage voorzien van elektra en water. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. * Ligging op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos met een groot scala aan recreatiemogelijkheden. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (station Rotterdam Alexander) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) is zeer gunstig. * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Elf jaar geleden hebben wij dit huis gekocht vanwege de breedte van het huis, waarmee we veel konden spelen. Daarom hebben we een kookeiland in het midden van onze woonkamer gemaakt, met een bar tegenover het fornuis, zodat we gezellig kunnen praten met onze gasten tijdens het koken. Eten, vrienden en familie zitten in het DNA van onze cultuur en dat is te zien in dit huis, de speelse kamers en inrichting van een extra logeerkamer. De wijk is dichtbij alles wat je je maar kunt bedenken: de universiteit, basis en middelbare school, meerdere supermarkten en winkelcentra op een kwartier fietsafstand of minder, evenals meerdere bus- en metrostations. De auto hebben we voor deze dingen nauwelijks hoeven te gebruiken. We ervaren de buurt als heel veilig, ook voor ons kind. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.