Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Avenue Concordia 116

3062LN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 5.012

Fotogalerij

Avenue Concordia 116 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig stadspaleis met een uitzonderlijke breedte en een trapgevel, geheel gemoderniseerd met tijdloze luxe materialen, veel zeldzamer wordt het niet. Men wordt overweldigd door de grote, hoge ruimtes, de fantastische professionele keuken, het mooie trappenhuis en een onderverdieping met bioscoop/ multifunctionele ruimte en een muziekkamer. Een ideale tuin die uitstekend op de zon ligt en alle stedelijke voorzieningen bij de hand ! Kralingen-Oost: Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Binnenkomst in vestibule met toegang tot de hal. Hier vindt u onder andere de trap naar de eerste verdieping, twee toiletten met fonteintje en doorgangen naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en diep, met indrukwekkende plafonds van 3,68 meter. De massief eiken visgraatvloer, die in de gehele villa is doorgevoerd, geeft de ruimte een elegante uitstraling en versterkt de klassieke sfeer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de kamer een warme en lichte uitstraling geeft. Aan de achterzijde is er een doorgang naar de woonkeuken, die ook via de hal te bereiken is. Tevens heeft u via de woonkamer toegang tot het souterrain. De woonkeuken, bereikbaar via de woonkamer of hal, is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, biedt deze keuken alles wat u zich kunt wensen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een riante L-vormige werkkamer, ca. 6.13m x 5.04/ 8.13m met maatwerk kasten en karakteristieke elementen waaronder de plafondornamenten en schouw. Royale slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.31m x 5.04m met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot de master bedroom. De master bedroom ca. 6.77m x 5.11m met aansluitend een walk-in-closet (twee kamers, ca. 4.66m x 5.11m en 2.99mx2.93 m) Een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad met jets en stoomdouche met twee douchekoppen. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping met extra slaapkamer en luxe badkamer met wastafel en douche. Souterrain: Het souterrain biedt diverse bergruimtes en een multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van ca. 2,25 meter. Momenteel is deze ruimte in gebruik als thuisbioscoop, maar biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld gym of speelruimte. Daarnaast is er een geheel geïsoleerde muziekkamer Tuin: Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en keuken bereikt u de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 398 m2 • Perceeloppervlakte circa 260 m2 • Inhoud circa 1.580 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Ligging binnen beschermd stads- dorpgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
1580 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.