Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Bergpolderstraat 55 A

3038KB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Bergpolderstraat 55 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Gelegen in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat dit fijne 2-kamer appartement met een heerlijke tuin te koop. Deze 30´er jaren woning combineert de charme van een authentieke buurt met het comfort van modern wonen. Tussen het groen van de singels en de levendigheid van de stad ligt de wijk Bergpolder, één van de best bewaarde geheimen van Rotterdam Noord. Deze knusse wijk beschikt over veel karakter en geschiedenis. Met haar statige jaren ’30-architectuur, rustige straten en charmante gevels straalt Bergpolder een gemoedelijke sfeer uit. De wijk is compact, maar voelt ruim door de vele bomen en het groene Vroesenpark om de hoek. Bergpolder is authentiek en levendig tegelijk. De kleine buurtwinkels, lokale cafés en sfeervolle straten geven de wijk een dorps gevoel, midden in de stad. U woont hier rustig, maar met het centrum van Rotterdam op fietsafstand, het beste van twee werelden. Ook het Noorderkanaal, het Kralingse Bos en levendige plekken als de Zwart Janstraat, het Noorderplein liggen dichtbij. Op nog geen paar minuten lopen ligt het Hofbogen Park, een uniek stadspark op het voormalige spoorviaduct, dat de wijk straks verrijkt met een groene oase midden in de stad. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Schieweg, terwijl ook Station Rotterdam Noord zich in de nabijheid bevindt. Per fiets bent u snel in het bruisende centrum van Rotterdam, met onder meer de Markthal, de Koopgoot en station Blaak binnen handbereik. Tram- en bushaltes in de directe omgeving bieden efficiënte verbindingen naar Rotterdam Centraal en overige delen van de stad. Tevens is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en A13, waardoor u met de auto snel toegang heeft tot de regionale en landelijke verkeersaders. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de nette hal, voorzien van originele wandtegels en fraai glas-in-lood. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote inloopkast met traditionele houten schuifdeur, wat ideaal is voor al uw kleding (en meer). De slaapkamer krijgt door de grote raampartijen, met glas in lood en dubbel glas, veel licht binnen. Wanneer u in de hal verder doorloopt, treft u aan de linkerzijde de moderne badkamer met toilet. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via een loopdeur en twee openslaande deuren loopt u zo door naar de diepe achtertuin: een fijne buitenruimte waar u volop kunt ontspannen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, of tuingereedschap. De tuin ligt op het oosten, waardoor u hier vanaf de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 3,32 m x 2,76m • Keuken: ca. 3,39 m x 4,65 m • Slaapkamer: ca. 4,76 m x 2,76 m • Badkamer: ca. 1,92 m x 0,85m • Tuin (Oosten): ca. 10,20 m x 4,90 m • Berging: ca. 2,23 m x 1,50 m Overig • Bouwjaar: 1936 • Gebruiksoppervlakte: ca. 52m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Tuin op het Oosten • Externe berging aanwezig in de tuin • Indicatie VvE-bijdrage: €100,- p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.