Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 37 A

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Metz Real Estate

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 8.008

Fotogalerij

Bergse Linker Rottekade 37 A Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT AAN DE ROTTE | ROYALE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE | OPTIE VOOR EIGEN AANLEGSTEIGER | UNIEKE LIGGING Wonen aan de Rotte in Rotterdam betekent wonen in een oase van rust, ruimte en water, terwijl het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. Deze royale hoekwoning (bouwjaar 1979) ligt op een riant perceel van maar liefst 490 m² eigen grond, direct grenzend aan het vaarwater van de Rotte. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen tuin. De woning beschikt totaal over 215 m2 vloeroppervlak waarvan 123 m² woonoppervlak en maar liefst 92 m² aan extra ruimte, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Denk aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of een atelier. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, zodat u zo naar de Nieuwe Maas, de Kralingse Plas of het centrum van Rotterdam kunt varen. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de winkels en restaurants aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het recreatiegebied Rottemeren, uitvalswegen en het openbaar vervoer (treinstation Noord, tram 4 en 8) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een zeldzame combinatie van stedelijk gemak en groene rust. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt via de schuifpui toegang tot het terras met uitzicht op de tuin en het water. De aangrenzende open keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser (2025), gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en apothekerskast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC vloer en een wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Deze ruimte leent zich prima om extra kamers te creëren. Souterrain Multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger, een bijkeuken en een royale inpandige garage met elektrische deur en verwarming. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (ca. 312 m²) op het zuiden grenst direct aan het water en biedt meerdere terrassen waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overdekt zitje. Parkeren kan op eigen terrein of in de inpandige garage. Bijzonderheden • Gelegen in Rotterdam, direct aan de Rotte • Bouwjaar 1979, perceeloppervlak 490 m² eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2014) • Royale inpandige garage met verwarming en elektrische deur • De naastgelegen buren (37B en 37C) hebben recht van overpad. In de praktijk gebruikt alleen de buur van 37B dat recht om het perceel te verlaten. • Fraai aangelegde tuin op het zuiden. • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en natuur KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.