Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 43

3056LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.015.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.150

2% overdrachtsbelasting (€ 20.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.037.150

Koopprijs /m²: € 9.227

Fotogalerij

Bergse Linker Rottekade 43 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT AAN DE ROTTE | VRIJSTAANDE WONING MET DIVERSE GARAGE'S | EIGEN AANLEGSTEIGER | PRACHTIGE LIGGING | HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Gelegen direct aan de Rotte staat deze vrijstaande woning met zonnige tuin gelegen rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aanlegsteiger aan de Rotte. De woning, gebouwd in 1958, is goed onderhouden en ruim van opzet. Naast 110 m² woonoppervlakte beschikt deze woning over maar liefst 70 m² aan overige ruimte. Ideaal voor werk, hobby of het vergroten van het woonoppervlakte! De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand. Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Ruime doorzonwoonkamer afgewerkt met tegelvloer en aan achterzijde toegang tot terras met trap naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keuken in dubbele rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Verder is er nog een bergkast en berging met opstelplaats voor de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werkplek. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Souterrain: Het souterrain vormt het hart van de extra mogelijkheden van dit huis. Denk aan een garage, eigen gym, atelier, werkruimte of gewoon een enorme hoeveelheid opbergruimte – het is er allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos en we bespreken ze graag tijdens een rondleiding door de woning. Garage: De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en elektra. Tuin: Royale en fraai aangelegde tuin grenzend aan het water met diverse terrassen om het hele jaar door te kunnen genieten. Energielabel: Het huidige energielabel (E) dateert uit 2020. Nadien is de woning voorzien van zonnepanelen (16 stuks, 2021), is het dak verder geïsoleerd en de achtergevel geheel voorzien van isolerende beglazing (2023). Oplevering: Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2011) en boiler; - Energielabel E; - Vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden; - Eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.015.000

Kosten koper (geschat): € 22.150

2% overdrachtsbelasting (€ 20.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.037.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.015.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.