Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Bergse Rechter Rottekade 90

3051AC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Bergse Rechter Rottekade 90 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en prachtig gelegen 3-kamer appartement aan de Rotte mét balkon, eigen parkeerplaats. Welkom aan de Bergse Rechter Rottekade! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 70 m²) bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten en de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein woon je hier heerlijk rustig én centraal. Wat je kunt verwachten: De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnenvallen en bieden een prachtig uitzicht over de Rotte. Via de keuken loop je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment met zicht op het water en de voorbijvarende bootjes. De open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de tweede kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, inclusief een handige interne berging voor extra opslag of wasruimte. Voor grotere spullen is er een separate berging op de begane grond. Kortom, het appartement is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Locatie en bereikbaarheid: De ligging aan de Rotte is uniek: je woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de buurt vind je de Bergse Plassen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16, en met de fiets of het OV sta je snel in het bruisende centrum van Rotterdam. NS-station Rotterdam Noord ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten, representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de twee slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logeren. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een naadloze overgang naar de open keuken en toegang tot het zonnige balkon. In de hal bevindt zich ook de praktische interne berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: ca. 70 m² * Balkon op het zuidoosten van ca. 4,2 m² * Energielabel C * Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2015) * Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand * Gelegen op eigen grond * Parkeerplaats op afgesloten terrein separaat te koop voor € 20.000,- * Separate berging op de begane grond Oplevering in overleg Een heerlijk licht appartement op een toplocatie met alle comfort en gemakken van nu. Kom snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.