Direct naar de inhoud
Logo van J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 141 A

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Bergselaan 141 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als er één benedenhuis is met een wow-factor, dan is dit ‘m wel! Dit benedenhuis heeft het totaalpakket, de ideale combinatie van luxe, comfort, ruimte, karakter, uitstraling en een bijzondere geschiedenis. Ook op het vlak van duurzaamheid excelleert het benedenhuis, zelden behaalt een pand van meer dan 100 jaar oud (1911) een energielabel A. Het beschikt tevens over een balkon op de ochtendzon en een achtertuin(tje) op de middag- en avondzon. Het dubbele benedenhuis is gerealiseerd in een voormalige miniatuurauto winkel die wereldwijde bekendheid genoot. Een absolute nichemarkt waardoor de vraag uit alle denkbare windstreken kwam. Tot een paar jaar geleden, en sinds 1984, stonden hier duizenden autootjes tentoongesteld. Als we nog veel verder terug gaan in de tijd was melkwinkel 'Aurore' daar gevestigd. Tussendoor ook nog jarenlang een een doe-het-zelf-winkel. De huidige eigenaar heeft het met liefde en oog voor detail getransformeerd naar een onwaarschijnlijk leuk benedenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met recht een ‘one of a kind’ van de buitencategorie te noemen. Kom vooral kijken en ontdek de bruisende Bergselaan in Rotterdam, waar historische charme samensmelt met moderne voorzieningen. Met minder dan 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Rotterdam en met een tramhalte en treinstation op loopafstand is de bereikbaarheid met het OV zeer goed te noemen, ook zijn met de auto de uitvalswegen A13/A20/A16 zeer goed bereikbaar. Lokale boetiekjes, supermarkten en eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Geniet van groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning. Ervaar de unieke sfeer en mogelijkheden van de Bergselaan en ontdek waarom het een geweldige plek is om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Spectaculaire entree waarbij je direct in de sublieme woonkeuken met kookeiland staat met bijzonder hoge plafonds en opvallend veel lichtinval. Vanuit de keuken is er een split-level naar de zitkamer beneden of de eetkamer boven (ook uitstekend om te draaien), de eetkamer boven is opvallend ruim, beschikt over prachtige raampartijen, mooie zichtlijnen naar de spectaculaire keuken en het groen van de Bergselaan, vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op de ochtendzon. Voorts bevinden zich op deze verdieping een waanzinnig leuke ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon op de ochtendzon, maar ook met daglicht vanuit het westen (middag-/avondzon), slaap-/werkkamer, ‘2e badkamer’ met douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog het separate toilet met fonteintje en een vaste kast v.v. c.v.-opstelling. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Souterrain: Bijzonder ruime en lichte woonkamer die mede door het balkenplafond erg charmant en knus aanvoelt, vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamer en de ‘hoofdbadkamer’. De meest royale slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin op het westen, niet groot, maar wel een heerlijke en rustige plek om te vertoeven en in de middag en aan het begin van de avond biedt de tuin zon. De hoofdbadkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden; - bouwjaar 1911 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 171 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2 (conform NEN 2850) - energielabel A - turnkey gerenoveerd en opgeleverd in 2021 - voorzien van verwarming en warmwater middels cv-ketel (2021) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) - VvE is actief, maandelijkse bijdrage thans € 175,- - parkeren middels een parkeervergunning - in koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg/kan spoedig. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.