Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Bergselaan 166 A

3037CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Bergselaan 166 A Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERNE VOORZIENINGEN Op zoek naar een ruim en karakteristiek huis in het geliefde Liskwartier? Dan is dit je kans. Aan de Bergselaan 166 A vind je een royale benedenwoning uit 1913 met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en tal van charmante, oude details. Met hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-loodramen ademt dit huis de sfeer van toen, terwijl je geniet van het comfort van nu. RUIMTE EN LICHT IN EEN AUTHENTIEK JASJE Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De doorzonwoonkamer met hoge plafonds en originele details is een heerlijke plek om te leven, relaxen en te tafelen met vrienden of familie. De klassieke houten vloer versterkt het warme gevoel dat dit huis uitstraalt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je op zonnige dagen moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. MODERNE KEUKEN MET KARAKTER De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van moderne fronten met het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Hier kook je met plezier voor het gezin of gasten, terwijl je in verbinding staat met de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel werk- en opbergruimte. FIJNE SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE INDELING Dit huis telt drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in gebruik en prettig van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de groene tuin. Ideaal als master bedroom. De overige twee kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes afgewerkt, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak. GENIETEN IN EEN GROENE STADSTUIN De diepe achtertuin is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de ligging op het westen zit je hier tot laat op de dag in de zon. De tuin biedt alle ruimte om te loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De erfafscheiding met hout en groen zorgt voor voldoende privacy. DE BUURT: HET LISKWARTIER, STADSE GEMAKKEN EN GROEN IN BALANS De Bergselaan ligt in het populaire Liskwartier, een charmante wijk in het noorden van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, statige lanen en fijne sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van het geliefde Vroesenpark, verschillende scholen en supermarkten én met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die houden van rust, maar toch graag alle stadse voorzieningen dichtbij willen hebben. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. En met station Rotterdam Centraal op fietsafstand is de rest van de stad én Nederland binnen handbereik. Kortom: een fijne wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1913; - Energielabel: C; - Ligging Liskwartier, centraal en groen; - Tuin: Achtertuin op zuidoosten; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal slaapkamers: 3 ; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
497 m³
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.