Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Bergselaan 332 A 02

3038CN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Bergselaan 332 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras in het bruisende Bergpolder Welkom op de Bergselaan 332 A2: een royaal dubbel bovenhuis van ca. 100 m² in een van de populairste buurten van Rotterdam – Bergpolder. Gelegen op de tweede en halve vierde verdieping, biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en licht, maar ook een waanzinnig dakterras (ca. 27 m²) én twee zonnige balkons. Hier woon je op een toplocatie met uitzicht over de levendige kruising van de Bergselaan en de Schieweg, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat dit huis zo bijzonder maakt? De rust en ruimte, midden in de stad. 's Ochtends een koffie op het balkon met zon, en 's avonds barbecueën op het dakterras terwijl je uitkijkt over de stad. Alles is dichtbij: het Vroesenpark voor een ontspannen wandeling, koffietjes bij Man met Bril, een snelle hap bij de Foodhallen of sporten bij de bouldergym. En de sfeer in de straat? Gezellig, vriendelijk, echt Rotterdams. Na jaren vol fijne herinneringen is het tijd voor een volgende stap, maar dit huis gaat nog veel mooie momenten brengen aan de volgende bewoners." LICHT, SFEER EN RUIMTE De woning ligt op de tweede én halve vierde verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30. Binnen stap je in een ruime hal met garderobe en videofoon. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige elektrische sfeerhaard, met uitzicht over de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met twee inbouwkasten – perfect als eetkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook eenvoudig te transformeren tot een extra (derde) slaapkamer door het plaatsen van een wand. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler). Aan de achterzijde is een knus balkon met ochtendzon. Helemaal instapklaar: in 2025 zijn alle muren professioneel geschilderd en is de trapopgang naar de voordeur voorzien van nieuwe vloerbekleding. De woning voelt fris, verzorgd en direct bewoonbaar. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIM DAKTERRAS Via de interne trap in de hal bereik je de halve vierde verdieping. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten – heerlijk in de ochtendzon. De badkamer grenst aan een van de slaapkamers en is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad/douche. De wasmachineaansluiting bevindt zich naast de trapopgang op deze verdieping, vlakbij de aparte toiletruimte en de cv-ruimte met lichtkoepel. Het dakterras is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: maar liefst 27 m² aan buitenruimte met veel zon, privacy én genoeg plek voor een loungeset, eettafel en groen. Hier ervaar je het echte stadsleven in alle rust – een zeldzaam luxe extra in deze buurt. INSTAPKLAAR, SFEERVOL EN VEEL POTENTIE • De extra kamer is multifunctioneel: ideaal als werkplek, studio of logeerkamer, maar ook als derde slaapkamer met minimale aanpassing. • De woning is goed onderhouden en met de recent uitgevoerde schilder- en vloerwerken is deze helemaal klaar voor nieuwe bewoners. • Oplevering in overleg – snelle overdracht mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Inhoud ca. 357 m³ • Bouwjaar ca. 1933 • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Centrale verwarming via Intergas combiketel (2018, eigendom) • Appartement volledig geschilderd in 2025 – fris en instapklaar • Achtergevel en balkons gerenoveerd in 2024 • Trapopgang en overloop voorzien van nieuwe vloerbekleding in 2025 • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Actieve VvE, bijdrage € 146,25 per maand • Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausules van toepassing CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Bergpolder is een groene en gewilde wijk, bekend om z’n authentieke sfeer en uitstekende ligging. Op steenworp afstand vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, trendy horeca, speciaalzaken en OV-verbindingen (tram, metro, bus en trein). Met de A13, A16, A20 en A4 om de hoek ben je zo de stad uit – maar eerlijk gezegd wil je hier helemaal niet weg. Ben jij klaar om thuis te komen in het bruisende hart van Rotterdam? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.