Direct naar de inhoud
Logo van De Bloois Vastgoed

Bergweg 144 A

3036BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Bergweg 144 A Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BERGWEG 144B2 TE ROTTERDAM Gelegen in het hart van ROTTERDAM-NOORD biedt deze RUIME OPKNAPWONING niet alleen een uitstekende ligging, maar ook UNIEKE MOGELIJKHEDEN. Zo kan de woning – geheel naar wens – worden GESPLITST IN TWEE AFZONDERLIJKE APPARTEMENTEN, wat het een interessante optie maakt voor beleggers of gezinnen die extra flexibiliteit zoeken. Het pand, gebouwd in 1902, ademt karakter en authenticiteit. De hoge plafonds, grote ramen en ruime indeling zorgen voor een lichte en open sfeer. Dit is de perfecte basis voor wie een woning wil MODERNISEREN EN VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK INRICHTEN. INDRUKWEKKENDE KANS - Dubbele bovenwoning over twee verdiepingen - Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen - Ruime kamers met veel lichtinval - Optimaal voor renovatie en modernisering - Eigen grond – geen erfpacht - Vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen is reeds verleend - Op de derde verdieping kan er een extra balkon gerealiseerd worden Goede basis: Cv-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie. INDELING BEGANE GROND: entree met brievenbus en trapopgang naar de woning TWEEDE ETAGE: hal, zonnige woonkamer met openslaande deuren op het Westen inclusief een balkon, badkamer, separate keuken, twee slaapkamers en meerdere bergruimtes. DERDE ETAGE: overloop, twee volwaardige slaapkamers, tweede badkamer en een bergruimte. LOCATIE Bergweg 144B2 ligt midden in het levendige hart van Rotterdam-Noord, een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke panden, brede lanen en bruisende stadsleven. Hier vindt u een perfecte mix van rustige straatjes en stedelijke gezelligheid. De buurt barst van de lokale winkeltjes, hippe koffietentjes, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het altijd gezellig is om even de deur uit te gaan. Voor een dagje ontspannen of sporten zijn er verschillende parken en groene zones op loopafstand, zoals het Vroesenpark en het Noorderpark. Voor gezinnen en dagelijkse voorzieningen zit u hier ook goed: scholen, kinderdagverblijven en supermarkten zijn allemaal dichtbij en makkelijk bereikbaar. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: - Openbaar vervoer: tram- en bushaltes in de buurt, en station Rotterdam Noord op korte fietsafstand. - Met de auto: snel op de A20 en A13, richting Den Haag, Delft of de kust. - Fietsen: binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of naar populaire stadsparken. Rotterdam-Noord biedt het beste van twee werelden: de historische charme en karakter van de oude stadswijken gecombineerd met een moderne, levendige stadsomgeving. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam. SAMENVATTING Bergweg 144B2 is een KARAKTERISTIEKE STADSWONING UIT 1902 met veel potentie. Of u nu op zoek bent naar een ruime bovenwoning of de woning wilt splitsen voor verhuur of investering, dit pand biedt ALLE MOGELIJKHEDEN. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil realiseren Kenmerken: - Bouwjaar 1902 - Fraaie gevel - Dubbele bovenwoning met 156m² woonoppervlakte en vier slaapkamers - Oplevering in overleg - Eigen grond TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.