Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergweg 205 A 02

3037EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VENK makelaars taxateurs

€ 392.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.705

2% overdrachtsbelasting (€ 7.855) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.455

Koopprijs /m²: € 5.692

Fotogalerij

Bergweg 205 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Liskwartier maakt een prachtige ontwikkeling door het is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Dit karakteristieke pand wordt getransformeerd in 4 woningen die geheel aan de eisen van heden ten dage voldoen. Een unieke kans om comfort en een karakteristieke uitstraling te combineren. Aan de achterzijde een rustige binnenzijde van het bouwblok en aan de voorzijde de gezelligheid van het Liskwartier. Met de komst van de Kop van Noord, de Hofbogen met toekomstig dakpark, leuke eetgelegenheden en speciaalzaken wordt dit dé hotspot van de Noordkant van Rotterdam. De woning is gelegen om de hoek van de groene en fraaie Schiebroekselaan. Diverse leuke horeca en winkels binnen handbereik, zoals Mecca, Man met Bril en Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijt of lunch, voor een borrel ga je naar Brasserie Tines of Sunset Café en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Op zaterdag kun je slenteren en je boodschappen halen op de populaire Oogstmarkt aan het Noordplein, waar ook Jordy’s Bakery is neergestreken. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur en het centrum van Rotterdam is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Net als de treinstations Rotterdam Noord of Rotterdam Centraal. Op de snelweg A20 ben je ook binnen enkele minuten. Door de ligging van de Bergweg 205 tegenover de Zaagmolenstraat hebben de appartementen een mooie lichtinval en ruim en weids uitzicht. Indeling Derde verdieping Deze woonetage met eigen opgang is onderverdeeld in een gang met toilet, toegang tot een prachtige woonkamer met fantastisch lichtinval; Open keuken en een kookeiland; Slaapkamer I; Slaapkamer II; Geheel nieuwe en moderne badkamer met inloopdouche/ligbad en dubbele wastafel; Fantastisch dakterras met heerlijk uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Transformatie 2026 - Eigen grond - U kunt zelf kiezen voor de apparatuur, uitvoering en kleur van de keuken - Ook de inrichting en afwerking van de badkamer kunt u zelf kiezen - Deze bovenwoning kan aangepast en afgewerkt worden volgens uw wensen - Voorlopig Energielabel A+++ (wordt na oplevering definitief gemaakt) - Project notaris van toepassing - Oplevering volgens de planning in de overeenkomst Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 392.750

Kosten koper (geschat): € 9.705

2% overdrachtsbelasting (€ 7.855) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.455

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.638

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.