Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Bergweg 365 A 01

3038AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

Bergweg 365 A 01 Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de buitenrand van de gewilde stadswijk Bergpolder bevindt zich dit royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 93 m2 op de 2e verdieping met totaal 2 balkons, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. In de ochtend en de middag staat de zon aan de voorzijde en heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en dit geldt voor het einde van de dag aan de achterzijde in de keuken. Vanwege de ruim 3 meter hoge plafonds wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met onder andere een royale brede living, een gesloten keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op de topverdieping is een extra ruimte van circa 12 m2 aanwezig welke ideaal is als bergruimte, maar ook kan dienen als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. De woning heeft een gunstig energielabel B en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is gelegen aan het einde van de Bergweg en ligt perfect ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Rotterdam alsmede openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een kop koffie drinken bij Coppi koffie & fietsen, een hapje en drankje bij Foodhall Station Bergweg of een borrel doen bij Le Nord, het is allemaal mogelijk. Diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning. En voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Eudokiaplein zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: Entree woning, ruime L-vormige gang met toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde (circa 36 m2) voorzien van sfeervolle erker, meterkast en met openslaande deuren naar balkon I. Ruime keuken aan de achterzijde met modern keukenblok in L-opstelling voorzien van 6-pits kookfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich teven de CV-combiketel. Vanuit het keukenraam is er prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Royale hoofdslaapkamer (circa 11,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar balkon II. Vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende badkamer en suite bereikbaar. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede slaapkamer (circa 7 m2). Vanuit de gang is er een praktische inpandige berging bereikbaar, welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle parketvloer, in de keuken is een gietvloer aanwezig. 4e verdieping: Via het trappenhuis is een extra ruimte van circa 12 m2 op de topverdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een raam, is goed geïsoleerd en voorzien van elektra. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer Bijzonderheden • Bouwjaar 1923 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 410 m3 • Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige bijdrage circa € 150,- per maand • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2015) • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Videofooninstallatie aanwezig • Aparte ruimte op de topverdieping (circa 12 m2) • Parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.