Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Bergweg 88 K

3036BD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Bergweg 88 K Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bergweg 88F in Rotterdam, waar comfortabel wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift en berging, en biedt u een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Dankzij de ligging aan de levendige Bergweg vindt u winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl u binnenshuis kunt genieten van rust en comfort. Bent u op zoek naar een keurig appartement met twee slaapkamers, eigen berging, lift en een centrale ligging in de stad? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75 m2; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas, glaswerk recent vervangen (2024/2025); - Intergas HRE uit 2017, inclusief WTW-unit voor energiezuinige ventilatie; - Ruime berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - De tweede verdieping bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €263,73 per maand; - In de koopovereenkomst zal een 'nimmer zelf bewoond clausule' worden opgenomen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 29 augustus 2045. Het erfpachtrecht loopt tot 29 augustus 2094; - Oplevering mogelijk voor 2026. Begane grond Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en videofoon. U heeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Eenmaal in de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein en de meterkast, voorzien van zes groepen en een aardlekschakelaar. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017) en een WTW-unit. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden met spachtelputz. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt, indien gewenst, mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht. Isolatie De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, en het glaswerk is recent, in 2024/2025, vervangen via de actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen cv-combiketel en beschikt deze over goede isolatie. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, aan een levendige en karaktervolle straat in het hart van een gezellige en diverse woonwijk. Hier ervaart u het stadsleven op zijn best, met de rust van een woonomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor u in slechts enkele minuten kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand. Ook gezellige horecagelegenheden en buurtwinkels zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, wat bijdraagt aan het levendige en toegankelijke karakter van de buurt. Diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek, evenals treinstation Rotterdam Noord. Hierdoor zijn niet alleen het centrum, maar ook andere delen van de stad en omliggende regio’s uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A20 en A13.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.