Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Bernardus Gewinstraat 16 B

3031SE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.863

Fotogalerij

Bernardus Gewinstraat 16 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin en berging, gelegen in het centrum van Rotterdam In het centrum van Rotterdam gelegen, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin én een berging in de onderbouw. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De ligging is bijzonder centraal en tegelijkertijd prettig rustig. Op loopafstand bevindt zich de Goudsesingel, vanwaar je eenvoudig doorloopt richting Station Blaak en de Meent. In de directe omgeving vind je een zeer gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand liggen bekende winkelstraten zoals de Meent, de Lijnbaan en de Koopgoot. Hier kun je terecht voor een breed scala aan winkels, variërend van grote ketens en bekende modezaken tot boetieks, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de omgeving rondom Markthal een unieke combinatie van winkels, horeca en versproducten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand aanwezig. Het uitgebreide winkelaanbod, gecombineerd met de vele horecagelegenheden en het levendige karakter van het centrum, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag stedelijk woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram-, metro- en treinverbindingen via onder andere Station Blaak. Daarnaast zijn belangrijke knooppunten zoals Rotterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en A16, waardoor omliggende steden en regio’s snel te bereiken zijn. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten/zuidoosten. Dit maakt het een aangename plek om in de ochtend van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één is voorzien van praktische kastruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin van circa 8 m², welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een zitgelegenheid of een groene invulling De woning beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De praktische indeling en goed bemeten leefruimtes maken dit appartement bijzonder functioneel en comfortabel in gebruik. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,47 x 3,32 m - Keuken: ca. 1,76 x 2,58 m - Slaapkamer I: ca. 2,85 x 3,40 m - Slaapkamer II: ca. 3,73 x 1,80 m - Badkamer: ca. 1,30 x 1,59 m Kenmerken - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlakte: 51 m² - Energielabel: F (in juni worden de kozijnen vervangen en zal er dubbele beglazing gezet worden) - VvE-bijdrage: €237,78 per maand - Voortuin en balkon - Oplevering: In overleg - Verkoop onder ouderdomsclausule. Disclaimer De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.